Venta Casa 6 Amb B. Cerrado Las Glorias Benavidez

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Leandro Caputo
Hermosa Casa de 6 Ambientes en Barrio Cerrado Las Glorias – Benavídez
Impecable propiedad de 345 m² totales, desarrollada sobre un espectacular terreno de 1.100 m² con gran jardín y piscina. La casa combina una construcción sólida de excelente calidad con una renovación total y profunda realizada hace solo 2 años (instalaciones, revestimientos y acabados ¡todo a nuevo!).
Gracias a sus amplios ventanales perimetrales, la propiedad se destaca por su extraordinaria luminosidad y sus vistas verdes desde cada rincón.

Ubicación y Entorno:

El Barrio Cerrado Las Glorias ofrece un entorno residencial único, familiar y acogedor. Al tener solo 50 lotes, garantiza máxima tranquilidad. Cuenta con una frondosa arboleda y seguridad física y electrónica las 24 horas (sin amenities, lo que optimiza el costo de expensas). Su ubicación es estratégica: a solo 1.100 metros de la Autopista Panamericana, ofreciendo un acceso rápido y seguro.
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Detalle de la Propiedad:

Planta Baja 190 m² cubiertos 72 m² semicubiertos
• Amplio living comedor con hogar a leña y vistas al jardín.
* Sector de TV / Family room anexo (15 m2)
* Cocina con comedor diario de amplias dimensiones.
* 3 dormitorios con placards (uno con Aire Acondicionado Frío Calor y dos con ventilador).
* Baño completo compartimentado y un toilette de recepción.
* Área de servicio completa: lavadero independiente, habitación y baño de servicio.

Primer Piso 53 m² cubiertos • Master Suite privada con sector de vestidor, placards, balcón propio y baño en suite con Jacuzzi.

Segundo Piso 30 m² cubiertos • Espacioso Family Office / Escritorio con pisos de madera y ventanales en todo su perímetro. Acceso exclusivo desde la suite.

Otras consideraciones de importancia:

Se podrá negociar adicionalmente al precio, los muebles de los distintos sectores de la propiedad (a negociar / OPCIONAL).
800 m² de jardín • Gran galería cubierta con zona de quincho y parrilla.
* Deck de PVC nuevo (1 año de uso, libre de mantenimiento) de 12 m² anexo al quincho.
* Segunda galería con deck de madera y área de fogón / asador.
* Piscina de 8x4 metros con playa húmeda (4 m2 adicionales), solárium y bomba de filtrado.
* Jardín parquizado (800 m2 libres) con sistema de riego por aspersión manual.
* Canil, sector de colgado de ropa y área de guardado cubierta en el laterales.
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Estacionamiento y Capacidad

* Cochera cubierta para 2 o 3 autos grandes.
* Espacio descubierto para estacionar 5 o 6 vehículos adicionales (Capacidad total: 8 a 9 autos).

Mejoras Recientes (Reciclada hace 2 años)

* Interiores: Cambio de pisos en toda la casa y galería. Pintura completa (muros y techos de madera). Readecuación del sistema eléctrico con el reemplazo de 130 teclas de luz. Artefactos de luz, ventiladores nuevos.
* Exteriores y Techos: Pintura exterior completa. Refacción integral de techos incluyendo zinguería nueva, adecuación y pintura de tejas negras

Medidas / Superficies por área:

TOTAL SUPERFICIE 345 M2 (CUBIERTA + SEMI CUBIERTA) sin considerar jardín.
Planta Baja con Losa Radiante (190 m2 cubiertos+ 72 m2 semicubiertos / Galeria y quincho):
Dormitorio 1: 3,30 x 4 (Ventilador)
Dormitorio 2: 3,30 x 4 (Ventilador)
Dormitorio 3: 3,30 x 5 (AA FRIO CALOR)
Cocina: 3,30 x 3
Area de TV (anexa al Living): 3,5 x 4,1
Living comedor: 7 x 6 (aprox 45 m2 incorporando el hall de ingreso)
Área de servicio (Lavadero 2 x 2, hab servicio 2 x 2 + baño)
Galeria cubierta (incluye área de parrilla, quincho y deck madera): 72 m2

Primer piso con Losa Radiante: (53 m2)
Master Suite (con placards y área de vestidor con AA )
Baño compartimentado y jacuzzi
Balcón

Segundo piso con AA FRIO CALOR : (30 m2). Área de office.

Puntos comerciales y de interés cercanos:

La zona posee gran cantidad de centros comerciales, gimnasios, centros de salud y diagnóstico, entidades financieras y comercios de todos los rubros en las cercanías.

Algunos se detallan a continuación:

- Locales comerciales de cercanía (mercado, verdulería, carnicería, kioscos, etc) a sólo 350 metros.
- Estaciones de servicio (AXION, YPF, SHELL) entre 800 y 1400 metros.
- Centro Comercial Torre Pueblo con Farmacia y negocios gastronómicos 1000 metros.
- Shopping TOM (Tortugas Open Mall) 15 minutos.
- Shopping Maschwitz Mall 7 minutos.
- Centro Comercial Nordelta 15 minutos.
- Centro comercial Maschwitz 7 minutos.
- Hipermercado Makro 1200 metros.
- Supermercado Carrefour 7 minutos.
- Supermercado DIA 8 minutos.
- Bancos y entidades financieras en las cercanías (Santander, Macro, Galicia entre otros).

DATO DE INTERES:

Existe la opción de negociar (ADICIONAL AL VALOR DE LA PROPIEDAD) todos los artefactos de luz / ventiladores y muebles de la propiedad que son práctimente nuevos y tienen MENOS DE DOS AÑOS de uso.

Una propiedad digna de ser visitada! Los esperamos!

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