Casa · 210m² · 5 ambientes · 10 cocheras
venta
USD 350.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
Publicidad
Gdor Guillermo Udaondo 3500, Parque Leloir, Ituzaingó
Venta Casa 5 Ambientes en Lote de 2.500 m², en Parque Leloir
Venta de Exclusiva Casaquinta de 5 Ambientes sobre Lote de 2.500 m² – Parque Leloir
Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas del corredor oeste, esta estupenda casaquinta de 5 ambientes se desarrolla sobre un imponente lote de 2.500 m², combinando privacidad, naturaleza, confort y excelente conectividad.
El inmueble se implanta en un entorno de quintas y residencias permanentes de categoría, característico de Parque Leloir, zona reconocida por su crecimiento sostenido, baja densidad, arboleda añosa y alto valor patrimonial.
Características generales de la propiedad
Superficie total del lote: 2.500 m²
Superficie cubierta: 210 m² (en dos plantas)
Superficie descubierta: 2.290 m²
Piscina: 11 x 8 metros
Balcón terraza: 20 m²
Cocheras:
Cubiertas para 6 vehículos
Semicubiertas para 5 vehículos
La planta baja fue reciclada integralmente hace 5 años, con materiales de calidad y una estética moderna y funcional.
Distribución – Planta Baja
Amplio living con hogar a leña, de excelente luminosidad
Comedor diario con vista abierta al parque
Cocina cómoda y moderna, equipada con:
Horno empotrado
Doble bacha de acero inoxidable
Mesadas de granito
Muebles bajo mesada y alacenas
Barra desayunadora integrada
Campana extractora con salida al exterior
Dormitorio en planta baja
Toilette de recepción
Lavadero independiente
Distribución – Planta Alta
Acceso mediante escalera de madera de diseño, que conduce a:
Tres dormitorios, todos con placard
Dormitorio principal en suite, con salida a balcón terraza de 20 m²
Segundo baño completo
Climatización mediante aires acondicionados
Espacios exteriores y amenities
El parque es uno de los grandes protagonistas de la propiedad, con vegetación frondosa y cuidadosamente diseñada, que incluye árboles,
plantas y palmeras, generando un verdadero entorno de descanso y privacidad.
Piscina de 11 x 8 m, ideal para uso familiar y social
Gran quincho moderno, con posibilidad de cerramiento para transformarlo en jardín de invierno, equipado con:
Parrilla de gran tamaño
Isla central
Bacha de lavado
Muebles de guardado
Ubicación y entorno
A menos de 10 minutos a pie del Circuito Aeróbico de Parque Leloir, ideal para running, ciclismo y actividades al aire libre
Cercanía al Polo Gastronómico de Av. Martín Fierro y al desarrollo urbano Proyecto Thays, que impulsa aún más la valorización de la zona
Rápido acceso a:
Acceso Oeste
Camino del Buen Ayre
Conectividad directa con CABA en aproximadamente 40/45 minutos
Análisis de la Zona – Parque Leloir
Parque Leloir se posiciona como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos del oeste del Gran Buenos Aires, con demanda constante tanto para vivienda permanente como para casasquinta de gran superficie.
Valores de referencia de mercado (aproximados):
Lotes y quintas:
Valores del m² de tierra oscilan entre USD 120 y USD 220, dependiendo de ubicación, frente, arboleda y accesos.
Propiedades consolidadas sobre grandes lotes:
Operaciones de venta se ubican generalmente entre USD 450.000 y USD 650.000, según mejoras, antigüedad y amenities.
Perfil de inversión
Zona con crecimiento sostenido y limitado (escasez de grandes lotes)
Fuerte demanda de propiedades con parque y piscina post-pandemia
Ideal tanto para vivienda familiar premium, uso recreativo, como para desarrollo futuro (subdivisión o refuncionalización, sujeto a normativa)
Alta protección del valor del capital invertido en dólares
Condición comercial
Acepta permuta como parte de pago:
Departamento de 2 ambientes, con cochera, en el centro de Ituzaingó o Castelar
Servicios
Electricidad
Gas natural
Cloacas
Pavimento
Teléfono
Internet
Videocable
Otros servicios y características
Dependencia
Lavadero
Parque
Terraza
Balcón terraza
Jardín delantero y trasero
Vivienda multifamiliar
Propiedad reciclada
INFORMACIÓN LEGAL
Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual.
La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble.
Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]
Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]
Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas del corredor oeste, esta estupenda casaquinta de 5 ambientes se desarrolla sobre un imponente lote de 2.500 m², combinando privacidad, naturaleza, confort y excelente conectividad.
El inmueble se implanta en un entorno de quintas y residencias permanentes de categoría, característico de Parque Leloir, zona reconocida por su crecimiento sostenido, baja densidad, arboleda añosa y alto valor patrimonial.
Características generales de la propiedad
Superficie total del lote: 2.500 m²
Superficie cubierta: 210 m² (en dos plantas)
Superficie descubierta: 2.290 m²
Piscina: 11 x 8 metros
Balcón terraza: 20 m²
Cocheras:
Cubiertas para 6 vehículos
Semicubiertas para 5 vehículos
La planta baja fue reciclada integralmente hace 5 años, con materiales de calidad y una estética moderna y funcional.
Distribución – Planta Baja
Amplio living con hogar a leña, de excelente luminosidad
Comedor diario con vista abierta al parque
Cocina cómoda y moderna, equipada con:
Horno empotrado
Doble bacha de acero inoxidable
Mesadas de granito
Muebles bajo mesada y alacenas
Barra desayunadora integrada
Campana extractora con salida al exterior
Dormitorio en planta baja
Toilette de recepción
Lavadero independiente
Distribución – Planta Alta
Acceso mediante escalera de madera de diseño, que conduce a:
Tres dormitorios, todos con placard
Dormitorio principal en suite, con salida a balcón terraza de 20 m²
Segundo baño completo
Climatización mediante aires acondicionados
Espacios exteriores y amenities
El parque es uno de los grandes protagonistas de la propiedad, con vegetación frondosa y cuidadosamente diseñada, que incluye árboles,
plantas y palmeras, generando un verdadero entorno de descanso y privacidad.
Piscina de 11 x 8 m, ideal para uso familiar y social
Gran quincho moderno, con posibilidad de cerramiento para transformarlo en jardín de invierno, equipado con:
Parrilla de gran tamaño
Isla central
Bacha de lavado
Muebles de guardado
Ubicación y entorno
A menos de 10 minutos a pie del Circuito Aeróbico de Parque Leloir, ideal para running, ciclismo y actividades al aire libre
Cercanía al Polo Gastronómico de Av. Martín Fierro y al desarrollo urbano Proyecto Thays, que impulsa aún más la valorización de la zona
Rápido acceso a:
Acceso Oeste
Camino del Buen Ayre
Conectividad directa con CABA en aproximadamente 40/45 minutos
Análisis de la Zona – Parque Leloir
Parque Leloir se posiciona como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos del oeste del Gran Buenos Aires, con demanda constante tanto para vivienda permanente como para casasquinta de gran superficie.
Valores de referencia de mercado (aproximados):
Lotes y quintas:
Valores del m² de tierra oscilan entre USD 120 y USD 220, dependiendo de ubicación, frente, arboleda y accesos.
Propiedades consolidadas sobre grandes lotes:
Operaciones de venta se ubican generalmente entre USD 450.000 y USD 650.000, según mejoras, antigüedad y amenities.
Perfil de inversión
Zona con crecimiento sostenido y limitado (escasez de grandes lotes)
Fuerte demanda de propiedades con parque y piscina post-pandemia
Ideal tanto para vivienda familiar premium, uso recreativo, como para desarrollo futuro (subdivisión o refuncionalización, sujeto a normativa)
Alta protección del valor del capital invertido en dólares
Condición comercial
Acepta permuta como parte de pago:
Departamento de 2 ambientes, con cochera, en el centro de Ituzaingó o Castelar
Servicios
Electricidad
Gas natural
Cloacas
Pavimento
Teléfono
Internet
Videocable
Otros servicios y características
Dependencia
Lavadero
Parque
Terraza
Balcón terraza
Jardín delantero y trasero
Vivienda multifamiliar
Propiedad reciclada
INFORMACIÓN LEGAL
Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual.
La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble.
Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]
Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]
Leer descripción completa
