Venta - Casa 5 Amb. Pileta, Jardín y Quincho - 2 Lotes / Los Ñanduces

Casa en venta – Barrio Los Ñanduces, Ing. Maschwitz - ACEPTAN PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA DE MENOR VALOR

Espacio, calidad y naturaleza en un entorno seguro y arbolado
Esta cálida y sólida propiedad se encuentra en el tranquilo barrio "Los Ñanduces", en Ingeniero Maschwitz, un entorno familiar rodeado de verde, con excelentes accesos y seguridad nocturna. Ideal para familias que buscan calidad de vida, confort y conexión con la naturaleza.

---

Distribución:
* 3 dormitorios
* Escritorio o espacio de home office
* Living comedor amplio y luminoso

* Cocina con comedor diario

* Dependencia de servicio con baño

* Lavadero independiente

* Galería cubierta con vista al jardín

* Quincho cerrado con parrilla interna y baño completo

* Ambiente multiuso: playroom, estudio, gimnasio, etc.

---
Exterior:
* Piscina de 4,5 x 8 m con conexión preparada para climatización

* Gran parque arbolado y parquizado

* Sistema de riego

* Doble galería (principal + secundaria junto al quincho)

---

Construcción y servicios:
* Muros de 45 cm con cámara de aire (aislación térmica y acústica superior)

* Calefacción por tiro balanceado

* Pisos entarugados de madera

* Termotanque hidro-neumático

* Agua de pozo

* Tres pozos individuales para desechos

---

Seguridad y entorno:
* Barrio con tranqueras abiertas durante el día y cerradas de 22 a 5 h

* Seguridad nocturna activa

* Alarma vecinal con sistema Red Guard
* Entorno residencial, tranquilo y familiar

---

Ideal para:
Familias que buscan un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza y con acceso rápido a Panamericana, colegios y servicios.
También apta como casa de fin de semana.



* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733