Venta Casa 5 Amb Los Pilares Pilar

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Yanina Didolich
CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BARRIO LOS PILARES VILLA ROSA PANAMERICANA RAMAL PILAR

Una oportunidad única en el exclusivo y consolidado Barrio Los Pilares, una de las zonas más buscadas de Villa Rosa por su vibrante vida social, entorno natural seguro y su inmejorable cercanía a la Panamericana, centros comerciales y colegios de primer nivel. Esta propiedad se presenta a un valor significativamente inferior al del mercado actual, posicionándose como la opción ideal para inversores que buscan un negocio inmobiliario de alta rentabilidad o para familias que desean diseñar la casa de sus sueños y ganar calidad de vida con capitalización inmediata tras las actualizaciones pertinentes.

ESTRUCTURA SÓLIDA Y DIMENSIONES GENEROSAS

Construida en el año 2000 con materiales nobles y bases firmes, la propiedad ofrece el lienzo perfecto para un proyecto de modernización estética. El terreno total de 800 m² alberga una distribución funcional que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos en perfecta armonía.

• Lote total: 800 m² de terreno
• Superficie cubierta: 184 m²
• Superficie semicubierta: 35 m² de galería
• Espacio descubierto: 581 m² de parque libre

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL EN DOS PLANTAS

La vivienda se organiza estratégicamente para maximizar la flexibilidad y el confort de la vida moderna.

Planta Baja: Amplio y luminoso living comedor con chimenea, cocina independiente con desayunador integrado, dormitorio funcional, baño completo, lavadero independiente y dependencia de servicio.

Planta Alta: Dos cómodos dormitorios con placares, baño completo y sector abierto ideal para configurar estudio, home office o rincón de lectura.

EXTERIOR, NATURALEZA Y ESPARCIMIENTO

El parque es el verdadero corazón de la propiedad, un oasis diseñado para el disfrute y el encuentro social.

• Galería techada de 35 m² conectada fluidamente al comedor mediante puerta balcón
• Área de parrilla con espacio ideal para grandes mesas exteriores
• Piscina propia de 8x4 metros
• Jardín arbolado con frutales y sistema de riego por aspersión
• Acceso de cochera para 3 vehículos

CONFORT Y SERVICIOS INSTALADOS

La propiedad cuenta con infraestructura moderna pensada para el bienestar integral de sus habitantes.

• Orientación noreste con luminosidad natural óptima durante todo el día
• Calefacción por losa radiante con caldera central
• Preinstalación para equipos de aire acondicionado
• Portón automático con seguridad 24 horas
• Estacionamiento para visitas
• Todos los servicios esenciales activos: agua de red, electricidad, gas natural, internet de alta velocidad, teléfono, televisión por cable y satelital
• Diseño pet friendly perfecto para familias con mascotas

AMENITIES DE CATEGORÍA EN BARRIO LOS PILARES

Vivir en Los Pilares es acceder a un club de campo con infraestructura premium y seguridad privada las 24 horas.

• Salón de usos múltiples con bar y restaurante propio
• Canchas de tenis, fútbol 7 y 11, y básquetbol
• Gimnasio completamente equipado
• Piscina común de natación y solárium
• Área exclusiva de juegos infantiles
• Amplios senderos verdes y áreas arboladas

INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO

La casa presenta un estado estructural que requiere obras de actualización y refacción. La brecha entre el precio de publicación actual y el valor de una propiedad terminada en este mismo barrio garantiza un margen de ganancia inmediato tras las mejoras. Una inversión inteligente con raíces firmes, donde cada reforma suma valor tangible a tu patrimonio.

Nota de transparencia: Algunas imágenes de este aviso incluyen visualizaciones con IA para ilustrar con honestidad el potencial real de los espacios y la estética que la propiedad puede alcanzar tras su remodelación. Las fotos del estado actual se encuentran a disposición.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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