Venta Casa 4 Ambientes Villa Crespo

Casa sobre terreno propio en Villa Crespo. Entrada principal con imponente escalera de mármol. Piso original de madera pino tea que aporta calidez.
Garage para dos autos, entrepiso y terraza.
Superficie cubierta 212,52 mts. descubierta 55,44mts. Lote de 7,05 mts por 11,50 mts.
En PB encontramos acceso a hall de entrada, baño, garage para dos autos.
El primer piso, con balcón al frente cuenta con tres importantes ambientes, baño completo y cocina.
La terraza tiene una pequeña sala y el espacio descubierto.
Entrepiso de grandes dimensiones, que podría dividirse.
La propiedad cuenta con doble circulación, dos escaleras: una principal y otra que conecta el garage con el primer piso.
La casa se encuentra alquilada hasta febrero del 2027 con buena renta.($1.350.000 marzo 2026)
Estudio de Prefactibilidad:
Altura máxima 17,20mts.
Cantidad de piso, Pb. más 5 pisos más dos retiros .
Área de usos: 2
Sup vendible 419 mts.
Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537