Casa · 179m² · 5 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 154.000
Carmen de Patagones 900, Morón, Morón
Venta Casa 4 Amb + Mono + Dos Locales Moron
Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Eliana Maria Delgado
Esta propiedad se destaca por su versatilidad, amplitud y variedad de espacios, ofreciendo una combinación ideal tanto para quienes necesitan una vivienda con espacios adicionales o una propiedad con potencial para generar distintas fuentes de ingreso.
Al frente, cuenta con dos locales comerciales independientes con toilette, actualmente funcionando como panadería y peluquería, con la posibilidad de continuidad de renta o de desarrollar nuevos emprendimientos.
A través del portón de acceso lateral se ingresa al sector residencial y al espacio de guardado vehicular, con capacidad para hasta cuatro autos medianos.
La propiedad principal dispone de tres habitaciones, living comedor, cocina, baño completo y lavadero, además de acceso a una terraza.
Más hacia el fondo se encuentra un monoambiente independiente, equipado con cocina y baño completo, que puede resultar especialmente atractivo como espacio para un familiar, vivienda para huéspedes, estudio, oficina o incluso como una unidad con potencial de renta.
Ambas construcciones comparten una galería semicubierta y un sector verde, donde se encuentran una pileta y un quincho con parrilla, creando un espacio ideal para disfrutar en familia y recibir invitados.
El parque también cuenta con dos cuartos de guardado, uno ubicado junto al monoambiente y otro próximo a la vivienda principal, aportando espacios adicionales para almacenamiento.
Uno de los grandes diferenciales es la posibilidad de adaptar la distribución de los accesos: actualmente las viviendas comparten el ingreso y los espacios exteriores, pero existe la posibilidad de generar dos ingresos independientes, lo que permite pensar la propiedad de diferentes maneras de acuerdo con el proyecto del comprador.
La propiedad se encuentra en buen estado y bien mantenida. Cuenta con actualización de cañerías de gas realizada en 2021 y de la instalación eléctrica en 2016.
Puede pensarse como una vivienda familiar con locales al frente, como una propiedad con espacios para trabajar y vivir, como una alternativa para una familia que necesite una segunda unidad independiente o como un proyecto que permita dividir usos y generar diferentes fuentes de aprovechamiento.
Además, su ubicación en Morón permite contar con acceso a distintas opciones de transporte público y conexión con importantes puntos del oeste del Gran Buenos Aires.
Una propiedad para quienes buscan mucho más que una casa: espacios, independencia y posibilidades para adaptarla a su propio proyecto!
Comprá la casa que querés, no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar, con mínimos requisitos. Beneficio exclusivo para clientes REMAX!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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