Casa · 120m² · 3 dormitorios · 2 cocheras
venta
USD 165.000
9 de Julio 2414, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario
Venta Casa, 3 Dorm., Cochera 2 Vehículos, Patio y Terraza, Barrio Lourdes
# CASA DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS, PATIO Y TERRAZA – BARRIO LOURDES
**Ubicación: 9 de Julio 2414 – Barrio Lourdes, Rosario.**
Propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Rosario, en pleno Barrio Lourdes, a tan solo dos cuadras de Bv. Oroño, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios y servicios.
La propiedad cuenta con un terreno de **258 m² totales** y se desarrolla en distintos niveles, ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional.
**Distribución y características:**
Al ingresar por escalera, encontramos un cómodo living o sala de estar, que conecta con la cocina-comedor. Desde allí, un pasillo distribuye hacia los tres dormitorios y el baño completo.
Dos de los dormitorios cuentan con orientación al frente sobre calle 9 de Julio, mientras que el tercer dormitorio se orienta hacia el contrafrente.
Desde la cocina-comedor se accede al patio, que dispone de dos escaleras: una que conduce a la terraza y otra que desciende hacia el sector de lavadero, ubicado en planta baja, a la altura de la cochera.
**Superficies:**
- Terreno total: 258 m².
- Superficie cubierta: 120 m² (incluye cochera).
- Superficie descubierta: 110 m².
- Terraza: 93,59 m².
- Patio: 17,24 m².
- Galería / sector de lavadero: 4,38 m².
**Otros detalles destacados:**
- Cochera con capacidad para dos vehículos.
- Tres dormitorios.
- Living independiente.
- Cocina-comedor.
- Baño.
- Patio.
- Amplia terraza.
- Lavadero independiente.
- Excelente ubicación, a dos cuadras de Bv. Oroño.
Una propiedad con amplios espacios, múltiples posibilidades de aprovechamiento y una ubicación estratégica dentro de Barrio Lourdes.
**Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.**
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Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102
**Ubicación: 9 de Julio 2414 – Barrio Lourdes, Rosario.**
Propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Rosario, en pleno Barrio Lourdes, a tan solo dos cuadras de Bv. Oroño, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios y servicios.
La propiedad cuenta con un terreno de **258 m² totales** y se desarrolla en distintos niveles, ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional.
**Distribución y características:**
Al ingresar por escalera, encontramos un cómodo living o sala de estar, que conecta con la cocina-comedor. Desde allí, un pasillo distribuye hacia los tres dormitorios y el baño completo.
Dos de los dormitorios cuentan con orientación al frente sobre calle 9 de Julio, mientras que el tercer dormitorio se orienta hacia el contrafrente.
Desde la cocina-comedor se accede al patio, que dispone de dos escaleras: una que conduce a la terraza y otra que desciende hacia el sector de lavadero, ubicado en planta baja, a la altura de la cochera.
**Superficies:**
- Terreno total: 258 m².
- Superficie cubierta: 120 m² (incluye cochera).
- Superficie descubierta: 110 m².
- Terraza: 93,59 m².
- Patio: 17,24 m².
- Galería / sector de lavadero: 4,38 m².
**Otros detalles destacados:**
- Cochera con capacidad para dos vehículos.
- Tres dormitorios.
- Living independiente.
- Cocina-comedor.
- Baño.
- Patio.
- Amplia terraza.
- Lavadero independiente.
- Excelente ubicación, a dos cuadras de Bv. Oroño.
Una propiedad con amplios espacios, múltiples posibilidades de aprovechamiento y una ubicación estratégica dentro de Barrio Lourdes.
**Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.**
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Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102
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