Casa · 122m² · 3 ambientes
venta
USD 71.500
Coronel Mendez 3400, Monte Chingolo, Lanús
Venta Casa 3 Ambientes Mas Departamento en Lanus.
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**CASA 3 AMBIENTES + MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE CON RENTA | LANÚS**
Una propiedad con múltiples posibilidades: **vivienda familiar + renta adicional**, en un lote de **321 m²**, con **122 m² construidos** y un amplio espacio libre.
Ubicada en **Coronel Méndez 3400, Lanús**, a media cuadra de Roma y a 2 cuadras de Granaderos, en un entorno residencial con excelente conexión y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
### CASA PRINCIPAL
La vivienda cuenta con:
* Living
* Comedor
* Cocina-comedor
* 2 dormitorios
* Baño
* Lavadero
* Patio
### MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE
Al fondo de la propiedad se encuentra un **monoambiente con entrada independiente, actualmente alquilado**, que ofrece una excelente alternativa para generar una renta adicional.
Además, la propiedad dispone de **cuarto de guardado y amplio terreno libre**, con posibilidades de aprovechar el espacio según las necesidades del nuevo propietario.
**Actualmente se encuentra en reformas**, brindando la posibilidad de adaptar y mejorar distintos sectores de acuerdo con el proyecto de cada comprador.
**IMPORTANTE:** La propiedad **no cuenta con planos de obra**. La venta se realiza mediante **tracto abreviado**.
Una alternativa interesante para quienes buscan **vivir en Lanús y obtener un ingreso adicional**, o para quienes priorizan una propiedad con **potencial de renta y posibilidades de mejora**.
**Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.**
Estamos para acompañarte a encontrar la propiedad que mejor se adapte a tu proyecto, con asesoramiento personalizado y una estrategia pensada para vos.
Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , Teléfonos de contacto 7397- 6644. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
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Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
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La vivienda cuenta con:
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* Comedor
* Cocina-comedor
* 2 dormitorios
* Baño
* Lavadero
* Patio
### MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE
Al fondo de la propiedad se encuentra un **monoambiente con entrada independiente, actualmente alquilado**, que ofrece una excelente alternativa para generar una renta adicional.
Además, la propiedad dispone de **cuarto de guardado y amplio terreno libre**, con posibilidades de aprovechar el espacio según las necesidades del nuevo propietario.
**Actualmente se encuentra en reformas**, brindando la posibilidad de adaptar y mejorar distintos sectores de acuerdo con el proyecto de cada comprador.
**IMPORTANTE:** La propiedad **no cuenta con planos de obra**. La venta se realiza mediante **tracto abreviado**.
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Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , Teléfonos de contacto 7397- 6644. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511.
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
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