Venta Casa 2 Plantas 3 Dorm. o Cochera Camioneta, Patio, Terraza y Parrilla | Matienzo 1270

Excelente oportunidad en Calle Matienzo 1270, ubicada en una de las mejores y más cotizadas cuadras de Barrio Azcuénaga, Rosario.
Una zona residencial muy segura, sumamente tranquila y familiar, emplazada cercana a un polo comercial dinámico que facilita la vida diaria con todos los servicios a pocos pasos.
Esta propiedad de sólido estilo tradicional en ladrillo visto combina a la perfección independencia, confort y versatilidad. No paga expensas, lo que la convierte en una opción ideal tanto para resguardo de capital e inversión de renta tradicional, como para el ingreso directo a la vivienda propia.
Distribución y Comodidades (Orientación Noroeste al frente: sol pleno por la mañana).
Planta Baja:
Living-Comedor: Espacio amplio de recepción con pisos cerámicos y cálido cielorraso de madera a la vista. Cocina Integrada: Práctica y funcional, equipada con amoblamiento completo de bajo mesada y alacenas.
Cochera / Habitación Frontal: Gran espacio versátil sobre la línea municipal con portón vehicular, apto para guardar una camioneta de gran porte bajo techo o bien funcionar como tercer dormitorio u oficina/estudio profesional.
Dormitorio Principal P.B.: Habitación cómoda con ventilación natural hacia el patio trasero.
Baño: Núcleo sanitario completo con sistema de doble circulación y acceso (comunicado de manera fluida tanto desde la cocina como desde el patio).
Patio Seco: Área de ventilación y pulmón de la planta baja.
Planta Alta:
Dormitorio Secundario / Escritorio: Cuarto superior con salida directa a un amplio balcón corrido al frente sobre calle Matienzo.
Terraza y Área Social: Gran superficie transitable impermeabilizada, equipada con sector de lavadero auxiliar y parrillero de ladrillos vistos para disfrutar reuniones al aire libre.
Entorno, Ubicación y Servicios Cercanos: Ubicada en un entorno barrial consolidado del distrito oeste, el inmueble se encuentra rodeado de una infraestructura educativa y deportiva de primer nivel: Jardines de infantes y colegios de gestión pública y privada de reconocida trayectoria en la zona. Clubes sociales y deportivos tradicionales del barrio, ideales para el desarrollo de actividades familiares y recreativas. Polo comercial de cercanía sobre arterias principales con comercios de todos los rubros, bancos, farmacias y líneas de transporte público.
Lista para escriturar. Impuestos y Tasas: Al día.
¡Una propiedad única por su ubicación estratégica, seguridad barrial y excelente relación metraje/precio. Coordiná tu visita!