Casa · 131m² · 3 dormitorios · 2 cocheras
venta
USD 62.500
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Paraíso al 800, Leandro N Alem, Misiones
Venta - Apto Credito - Casa de 3 Plantas con Cochera, Permuta X Auto - Leandro Alem, Misiones
Ficha Técnica del Inmueble
Ubicación: Calle Paraíso 779, Leandro N. Alem, Provincia de Misiones.
Superficie Total Cubierta: 131 m².
Calidad Constructiva: Materiales de muy buena calidad.
Climatización: Cuenta con equipos de aire acondicionado.
Baños Totales: 3 baños.
APTO CREDITO
Distribución de los Espacios
La propiedad está desarrollada en tres plantas, al ingresar por la planta baja, el inmueble dispone de un sector destinado a dos cocheras amplias y cómodas. Subiendo al primer piso, el nivel concentra la mayor parte de la superficie cubierta y se desarrolla actualmente en dos sectores bien definidos: el primero cuenta con un amplio ambiente principal , asistido por una cocina independiente y un baño completo. El segundo sector de este mismo piso ofrece un recibidor que conecta con una segunda cocina, un comedor (donde se ubica la escalera) y otro baño. Finalmente, el segundo piso está compuesto por un inmenso ambiente acompañado por un tercer baño.
Propuesta de Negocio y Versatilidad
Este inmueble presenta una excelente flexibilidad estructural, lo que permite adaptarlo según el perfil del comprador para maximizar su rendimiento o uso:
1. Uso como Vivienda Unifamiliar
La estructura actual permite integrar todos los espacios para conformar una única y amplia residencia familiar de 131 m² totales cubiertos, aprovechando la totalidad de las plantas y el espacio para dos vehículos.
2. Subdivisión para Renta Doble (Dos Unidades Independientes)
Dada la distribución de las cocinas y los baños, la propiedad está lista para ser dividida en dos inmuebles que pueden alquilarse por separado, generando un doble ingreso:
Unidad 1 (Monoambiente): Quedaría conformada en el primer sector del primer piso, abarcando el ambiente, la cocina separada y un baño. Esto representa un departamento funcional de aproximadamente 38,50 m² cubiertos.
Unidad 2 (Departamento de 2 a 3 ambientes): Ocuparía el resto del primer piso (recibidor, cocina y baño) y la totalidad del segundo piso. El gran ambiente superior de 6,5 x 8 metros ofrece una oportunidad de optimización directa: levantando únicamente una pared divisoria de Durlock, el espacio se transforma inmediatamente en un departamento de 3 ambientes, permitiendo configurar un dormitorio principal y un segundo dormitorio con vestidor. Esta unidad totalizaría 92,50 m² cubiertos.
Ubicación: Calle Paraíso 779, Leandro N. Alem, Provincia de Misiones.
Superficie Total Cubierta: 131 m².
Calidad Constructiva: Materiales de muy buena calidad.
Climatización: Cuenta con equipos de aire acondicionado.
Baños Totales: 3 baños.
APTO CREDITO
Distribución de los Espacios
La propiedad está desarrollada en tres plantas, al ingresar por la planta baja, el inmueble dispone de un sector destinado a dos cocheras amplias y cómodas. Subiendo al primer piso, el nivel concentra la mayor parte de la superficie cubierta y se desarrolla actualmente en dos sectores bien definidos: el primero cuenta con un amplio ambiente principal , asistido por una cocina independiente y un baño completo. El segundo sector de este mismo piso ofrece un recibidor que conecta con una segunda cocina, un comedor (donde se ubica la escalera) y otro baño. Finalmente, el segundo piso está compuesto por un inmenso ambiente acompañado por un tercer baño.
Propuesta de Negocio y Versatilidad
Este inmueble presenta una excelente flexibilidad estructural, lo que permite adaptarlo según el perfil del comprador para maximizar su rendimiento o uso:
1. Uso como Vivienda Unifamiliar
La estructura actual permite integrar todos los espacios para conformar una única y amplia residencia familiar de 131 m² totales cubiertos, aprovechando la totalidad de las plantas y el espacio para dos vehículos.
2. Subdivisión para Renta Doble (Dos Unidades Independientes)
Dada la distribución de las cocinas y los baños, la propiedad está lista para ser dividida en dos inmuebles que pueden alquilarse por separado, generando un doble ingreso:
Unidad 1 (Monoambiente): Quedaría conformada en el primer sector del primer piso, abarcando el ambiente, la cocina separada y un baño. Esto representa un departamento funcional de aproximadamente 38,50 m² cubiertos.
Unidad 2 (Departamento de 2 a 3 ambientes): Ocuparía el resto del primer piso (recibidor, cocina y baño) y la totalidad del segundo piso. El gran ambiente superior de 6,5 x 8 metros ofrece una oportunidad de optimización directa: levantando únicamente una pared divisoria de Durlock, el espacio se transforma inmediatamente en un departamento de 3 ambientes, permitiendo configurar un dormitorio principal y un segundo dormitorio con vestidor. Esta unidad totalizaría 92,50 m² cubiertos.
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