Venta 4 Ambientes en Dos Plantas con Terraza, Quincho y Parrilla Propia – Parque

Ubicado sobre Bauness al 1050, en Parque Chas, este PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas se destaca por su amplitud, su excelente distribución y, especialmente, por sus espacios exteriores de uso exclusivo.

Con una superficie total de 172,98 m², la propiedad ofrece una combinación poco habitual en la zona: ambientes cómodos e independientes, balcón al frente, terraza propia con parrilla y quincho cerrado , logrando una dinámica similar a la de una casa, con la practicidad de un departamento.

La unidad se encuentra en primer piso y presenta un muy buen estado de conservación, lista para habitar sin necesidad de realizar reformas.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES

Al ingresar encontramos un living independiente, cómodo y bien definido, que permite separar claramente el espacio social del resto de los ambientes de la propiedad.

La cocina es independiente y de generosas dimensiones, con espacio suficiente para incorporar un comedor diario, convirtiéndose en un ambiente funcional para el uso cotidiano.

La propiedad cuenta con 3 dormitorios, ofreciendo distintas posibilidades de uso tanto para una familia como para quienes necesitan sumar un espacio de trabajo, estudio o habitación de huéspedes.

Dispone además de 3 baños en total: un baño completo y dos toilettes, un diferencial especialmente práctico para una propiedad de estas características.

Uno de sus puntos destacados es el balcón al frente, que suma expansión y conexión con el exterior.

TERRAZA Y QUINCHO PROPIO

En la planta superior se encuentra uno de los grandes diferenciales de la propiedad: una amplia terraza de uso exclusivo, un espacio difícil de encontrar en PH tradicionales y que permite disfrutar del exterior con total privacidad.

La terraza con parrilla se complementa con un quincho cerrado, generando un verdadero espacio adicional para reuniones, comidas y encuentros durante todo el año.

La propiedad cuenta también con sector de lavadero, aportando funcionalidad y permitiendo mantener las tareas domésticas independientes de los principales ambientes.

UBICACIÓN – PARQUE CHAS

La propiedad se encuentra en Parque Chas, uno de los barrios residenciales más particulares de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por sus calles tranquilas y arboladas y por una identidad barrial que lo diferencia de otras zonas de CABA.

Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un entorno predominantemente residencial con la cercanía a Villa Urquiza, Villa Ortúzar, Agronomía y Belgrano, accediendo rápidamente a diferentes puntos de la ciudad.

La zona cuenta con una amplia propuesta comercial y gastronómica, supermercados, instituciones educativas, servicios y espacios verdes, permitiendo resolver gran parte de las actividades cotidianas a pocos minutos de la propiedad.

A su vez, presenta muy buena conectividad mediante transporte público, con acceso a numerosas líneas de colectivo y cercanía a la Línea B de Subte, facilitando la conexión con distintos sectores de la Ciudad de Buenos Aires.

Por su ubicación, superficie y características, se trata de una excelente alternativa para quienes buscan los metros y espacios exteriores propios de una casa, manteniendo la practicidad de vivir en un PH dentro de la ciudad.

APTO CRÉDITO.