Venta 2 Dúplex + Proyecto B° San José Río Ceballos

Oportunidad de Inversión: 2 Dúplex con Renta Inmediata y Proyecto de Ampliación.

Características Principales:
Ubicación: San José 189, Barrio San José, Río Ceballos.

Superficie del Terreno: 831 m² (Gran lote con potencial constructivo).

Superficie Cubierta Actual: 165 m².

Estado Actual: 2 unidades terminadas y alquiladas (Ingreso mensual aprox. USD 750).

Rentabilidad Actual: 7% anual en dólares.

Valor de Inversión: USD 110.000.

Distribución de las Unidades:
Cada dúplex cuenta con un diseño funcional y moderno:

Planta Baja: Ingreso a living confortable, cocina-comedor integrada con salida directa al patio privado y un toilette de visitas.

Planta Alta: Dos dormitorios de cómodas dimensiones y un baño principal zonificado con antebaño.

Potencial de Desarrollo (Factor Clave):
El inmueble se asienta sobre un lote de 831 m² que ya cuenta con carpeta y movimiento de suelo finalizado para la construcción de otros dos dúplex adicionales. Esta característica permite al inversor duplicar la capacidad locativa y la rentabilidad del activo en el corto plazo, aprovechando una infraestructura ya preparada.

Ubicada en una zona consolidada y de alta demanda de alquileres, esta propiedad combina la seguridad de una renta en dólares inmediata con la posibilidad de un desarrollo inmobiliario escalable en uno de los barrios más lindos de las Sierras Chicas.