Venta 2 Casas Tipo PH en Lote Propio 478 m², 8.66 m X 54.30 m, Versalles, Usab 2

Venta 2 casas tipo PH en Lote 478 m², 8.66 X 54.53 m Versalles
Zona residencial de excelente desarrollo urbano.
Este lote en Villa Luro, con zonificación USAB 2 bajo el nuevo Código Urbanístico, ofrece una oportunidad concreta para desarrolladores.
Altura normativa permitida: hasta 14,60 metros en USAB 2, permitiendo PB + 3 pisos típicos + 2 retiros.

Ubicación estratégica
Excelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo.
A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento.
Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni.

Datos del lote
• Superficie: 480 m²
• Frente: 8,66 m / Fondo: 54,53 m
• Zonificación: USAB 2
• Sin protección histórica

Potencial constructivo
• Altura máxima: PB + 4 pisos (14,60 m)

ESTADO ACTUAL
El terreno cuenta con 2 casas con entrada independiente, una al frente con living comedor, cocina,2 dormitorios, baño completo y cochera .Segunda casa al fondo cuenta con Living comedor, cocina integrada, baño, dormitorio, amplio jardín con gran quincho cerrado, Lavadero y habitación de servicio.
Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto.

UBICACIÓN:
Ubicado en el barrio de Versalles, el lote se encuentra a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo , a 4 cuadras de Álvarez Jonte , 4 cuadras de Lope de Vega y del Polideportivo del Club Velez Sarsfield.

Cercano a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers.

Salud: Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield.

Transporte: Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 181.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.