Vendo Casa, Local y Galpon en Villa Cabrera

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 -
Contacto: Santiago Allende
VENTA CASA CON 3 DORMITORIOS , LOCAL COMERCIAL y GALPÓN (donde funciona actualmente una panificadora) TODOS CON ACCESO INDEPENDIENTE sobre calle Juilián Paz , VILLA CABRERA CÓRDOBA. POSIBILIDAD DE OBTENER 2 Y HASTA 3 RENTAS*. Además cuEnta con un lote de 848m2 en los que se podrían contruir hasta 4 unidades de departamento o dúplex (1 c/200m2)

Propiedad estratégicamente ubicada en Villa Cabrera, sobre calle Julián Paz con extraordinario potencial inmobiliario y múltiples opciones de uso. La propiedad cuenta además con local de venta y otro con hormo para panificación.

• Superficie coantruida 286m²
• Superficie lote 848 m²
• Construcción del año 2005 totalmente habitables (se cambiaron cañerías de agua)
• Casa con 3 dormitorios y 1 estudio
• 2 baños completos (uno en la casa y otro en el Galpón)

POTENCIAL DE INVERSIÓN

3 RENTAS (Sólo adaptando el estudio a un tercer baño se podría independizar la renta del local)
FOS 60% ( se pueden ocupar hasta 508,8m2 en planta baja)
FOT 1 (se pueden construir hasta 848m2)
Altura máxima PB + 2 pisos
Cantidad de unidades 1 c/200m2 (se pueden hacer 4 unidades)

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

• A 1 cuadra del Colegio Kennedy
• A 1 cuadra y media de Avenida Caraffa
• Zona residencial consolidada y en renovación a metros de Cordoba Shopping Center.
• Excelente conectividad

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

• Servicios completos: agua, electricidad, gas natural

DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE LA CASA

• hall distribuidor de acceso a casa y local
• Living comedor con salid
• Cocina funcional integrada
• Dormitorios con buena ventilación
• Lavadero independiente
• Patio con potencial para desarrollo

Propiedad versátil con múltiples alternativas: vivienda familiar, desarrollo inmobiliario o inversión con local comercial y galpón preexistente. La superficie y ubicación representan una oportunidad única en el mercado de Villa Cabrera.

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