Casa · 244m² · 5 ambientes
venta
USD 160.000
Caseros 2900, Alto Alberdi, Córdoba
Tríplex, Local y Galpón en Alto Alberdi - Inversión
Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: Erika Rocio Arguello
Tres espacios en una misma propiedad: una oportunidad para vivir, desarrollar tu actividad comercial o invertir.
Ubicada sobre calle Caseros, entre Vélez y León Pinelo, en el corazón de barrio Alto Alberdi, esta propiedad combina una vivienda de aproximadamente 5 años de antigüedad, un local comercial al frente y un amplio galpón al fondo.
Cuenta con un patio conector que vincula el local, el tríplex y el galpón, facilitando la circulación entre los distintos sectores.
LOCAL COMERCIAL AL FRENTE
Con acceso directo desde calle Caseros, dispone de una amplia vidriera protegida por una reja metálica de seguridad y baño propio. Un espacio con visibilidad hacia la vía pública para desarrollar una actividad comercial.
TRÍPLEX – VIVIENDA
Desarrollado en tres niveles comunicados por escalera, ofrece ambientes amplios y funcionales:
Planta baja:
Cocina comedor equipada con bacha y alacena.
Baño.
Segundo nivel:
Living.
Pasillo distribuidor con calefactor.
Dos dormitorios, uno de ellos con dos placares empotrados y balcón hacia calle Caseros.
Antebaño con vanitory.
Baño amplio con sanitarios, lavatorio, jacuzzi en funcionamiento y sector de ducha separado.
Tercer nivel:
Quincho con bacha y conexión para lavarropas.
Amplia terraza con asador y excelentes vistas.
La vivienda cuenta con servicios de luz y agua.
GALPÓN AL FONDO
Amplio espacio con piso de cemento y techo de chapa. Cuenta con ingreso mediante portón metálico de doble hoja y apertura batiente, ofreciendo distintas posibilidades de uso como depósito, almacenamiento o espacio de trabajo.
Además, dispone de instalación para baño, pendiente de colocación de los sanitarios.
SUPERFICIES Y DOCUMENTACIÓN
Superficie del terreno: 193 m².
Superficie de mejoras construidas registrada en Rentas y Catastro: 244 m².
Superficie construida total informada por el propietario: 284 m².
Según manifiesta el propietario, el inmueble no cuenta con planos.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
La combinación de local comercial, vivienda y galpón ofrece la posibilidad de obtener hasta tres fuentes de renta, según la modalidad de aprovechamiento de cada sector.
Una propuesta versátil para quienes buscan reunir vivienda y actividad comercial en un mismo lugar o destinar la propiedad a alquiler.
También permite evaluar un futuro proyecto de desarrollo, sujeto a la factibilidad técnica y a la normativa municipal aplicable.
¡Contactame para más información y coordinemos una visita!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Erika Rocio Arguello
Tres espacios en una misma propiedad: una oportunidad para vivir, desarrollar tu actividad comercial o invertir.
Ubicada sobre calle Caseros, entre Vélez y León Pinelo, en el corazón de barrio Alto Alberdi, esta propiedad combina una vivienda de aproximadamente 5 años de antigüedad, un local comercial al frente y un amplio galpón al fondo.
Cuenta con un patio conector que vincula el local, el tríplex y el galpón, facilitando la circulación entre los distintos sectores.
LOCAL COMERCIAL AL FRENTE
Con acceso directo desde calle Caseros, dispone de una amplia vidriera protegida por una reja metálica de seguridad y baño propio. Un espacio con visibilidad hacia la vía pública para desarrollar una actividad comercial.
TRÍPLEX – VIVIENDA
Desarrollado en tres niveles comunicados por escalera, ofrece ambientes amplios y funcionales:
Planta baja:
Cocina comedor equipada con bacha y alacena.
Baño.
Segundo nivel:
Living.
Pasillo distribuidor con calefactor.
Dos dormitorios, uno de ellos con dos placares empotrados y balcón hacia calle Caseros.
Antebaño con vanitory.
Baño amplio con sanitarios, lavatorio, jacuzzi en funcionamiento y sector de ducha separado.
Tercer nivel:
Quincho con bacha y conexión para lavarropas.
Amplia terraza con asador y excelentes vistas.
La vivienda cuenta con servicios de luz y agua.
GALPÓN AL FONDO
Amplio espacio con piso de cemento y techo de chapa. Cuenta con ingreso mediante portón metálico de doble hoja y apertura batiente, ofreciendo distintas posibilidades de uso como depósito, almacenamiento o espacio de trabajo.
Además, dispone de instalación para baño, pendiente de colocación de los sanitarios.
SUPERFICIES Y DOCUMENTACIÓN
Superficie del terreno: 193 m².
Superficie de mejoras construidas registrada en Rentas y Catastro: 244 m².
Superficie construida total informada por el propietario: 284 m².
Según manifiesta el propietario, el inmueble no cuenta con planos.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
La combinación de local comercial, vivienda y galpón ofrece la posibilidad de obtener hasta tres fuentes de renta, según la modalidad de aprovechamiento de cada sector.
Una propuesta versátil para quienes buscan reunir vivienda y actividad comercial en un mismo lugar o destinar la propiedad a alquiler.
También permite evaluar un futuro proyecto de desarrollo, sujeto a la factibilidad técnica y a la normativa municipal aplicable.
¡Contactame para más información y coordinemos una visita!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Leer descripción completa
