Casa · 168m² · 5 ambientes · 1 cochera
venta
USD 119.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Calle Independencia 460, Cañuelas, Cañuelas
Terreno Apto Desarrollo en Venta en Cañuelas I Casa en Venta en Cañuelas Centro | Apto Crédito.
Terreno apto desarrollo en venta en Cañuelas I Apto crédito I Casa en venta en Cañuelas centro .
Ubicada en pleno centro de Cañuelas, esta propiedad se destaca por su estratégica ubicación sobre un lote con salida a dos calles principales de la ciudad y un importante potencial de desarrollo inmobiliario.
Emplazada sobre un terreno de 266 m², la zonificación vigente permite construir hasta Planta Baja más dos pisos, convirtiéndola en una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan una propiedad con posibilidades de crecimiento en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.
INDICADORES URBANISTICOS:
- Área Urbana – Zona R1
- FOS: 0,60
- FOT: 1,80
- Altura permitida: Planta Baja + 2 pisos
- Superficie aproximada construible: 159 m² por planta
CARACTERISTICAS DEL LOTE:
- Superficie total: 266 m²
- Frente sobre ambas calles: 8,16 metros
- Fondo: 32,60 metros
- Doble acceso desde calles principales
LA PROPIEDAD
La vivienda se desarrolla en una planta y cuenta con una distribución funcional, ideal tanto para uso residencial como para reconversión comercial o profesional.
DISPONE DE :
4 dormitorios
5° ambiente con acceso independiente a la calle, ideal para local comercial, oficina o consultorio
Cocina-comedor integrada
Comedor independiente
Baño completo
Amplio pasillo distribuidor
SECTOR EXTERIOR:
Patio
Lavadero
Baño exterior
Cuarto de guardado
Cochera cubierta
SERVICIOS:
Agua corriente
Gas natural
Electricidad
Cloacas
POTENCIAL DE LA PROPIEDAD :
Su ubicación céntrica, el doble frente y los indicadores urbanísticos vigentes la convierten en una excelente alternativa para proyectos de desarrollo residencial, emprendimientos comerciales o inversión patrimonial con proyección de valorización.
Apta crédito
Video del lote:EjS5qOYNpkE?si=W6r8yErGIJb1kVNY
Comercializa
Marisa C. Kühn
Martillero y Corredor Público
Teléfono : 11
Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.
La información y características del inmueble ofrecido en esta publicación son meramente ilustrativas y no constituyen una oferta vinculante. Las imágenes, planos y descripciones son aproximadas y están sujetas a modificaciones sin previo aviso. El precio y condiciones comerciales de la propiedad pueden variar según disponibilidad y modificaciones por parte del oferente. El presente anuncio se encuentra en conformidad con la Ley de Defensa del Consumidor (Ley N° 24.240) y otras normativas aplicables. Cualquier consulta o aclaración adicional será atendida por los medios de contacto proporcionados.
Ubicada en pleno centro de Cañuelas, esta propiedad se destaca por su estratégica ubicación sobre un lote con salida a dos calles principales de la ciudad y un importante potencial de desarrollo inmobiliario.
Emplazada sobre un terreno de 266 m², la zonificación vigente permite construir hasta Planta Baja más dos pisos, convirtiéndola en una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan una propiedad con posibilidades de crecimiento en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.
INDICADORES URBANISTICOS:
- Área Urbana – Zona R1
- FOS: 0,60
- FOT: 1,80
- Altura permitida: Planta Baja + 2 pisos
- Superficie aproximada construible: 159 m² por planta
CARACTERISTICAS DEL LOTE:
- Superficie total: 266 m²
- Frente sobre ambas calles: 8,16 metros
- Fondo: 32,60 metros
- Doble acceso desde calles principales
LA PROPIEDAD
La vivienda se desarrolla en una planta y cuenta con una distribución funcional, ideal tanto para uso residencial como para reconversión comercial o profesional.
DISPONE DE :
4 dormitorios
5° ambiente con acceso independiente a la calle, ideal para local comercial, oficina o consultorio
Cocina-comedor integrada
Comedor independiente
Baño completo
Amplio pasillo distribuidor
SECTOR EXTERIOR:
Patio
Lavadero
Baño exterior
Cuarto de guardado
Cochera cubierta
SERVICIOS:
Agua corriente
Gas natural
Electricidad
Cloacas
POTENCIAL DE LA PROPIEDAD :
Su ubicación céntrica, el doble frente y los indicadores urbanísticos vigentes la convierten en una excelente alternativa para proyectos de desarrollo residencial, emprendimientos comerciales o inversión patrimonial con proyección de valorización.
Apta crédito
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Comercializa
Marisa C. Kühn
Martillero y Corredor Público
Teléfono : 11
Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.
La información y características del inmueble ofrecido en esta publicación son meramente ilustrativas y no constituyen una oferta vinculante. Las imágenes, planos y descripciones son aproximadas y están sujetas a modificaciones sin previo aviso. El precio y condiciones comerciales de la propiedad pueden variar según disponibilidad y modificaciones por parte del oferente. El presente anuncio se encuentra en conformidad con la Ley de Defensa del Consumidor (Ley N° 24.240) y otras normativas aplicables. Cualquier consulta o aclaración adicional será atendida por los medios de contacto proporcionados.
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