San Martin Nº727

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE CONJUNTO INMOBILIARIO Ubicado en Calle San Martin una de las mejores zonas comerciales de Godoy Cruz.
Se ofrece una propiedad inigualable en pleno Godoy Cruz de una calle netamente comercial de alto tráfico y excelente visibilidad. Este es el punto exacto donde el flujo peatonal y vehicular maximiza el impacto de cualquier desarrollo.
Lo más valioso de esta oferta es su excelente frente y generosas dimensiones de terreno, características clave que permiten un diseño arquitectónico eficiente y ambicioso ( 12 metros de frente por 30m2 de fondo).
RENTA ACTUAL: Aunque la construcción actual (antigua casa de adobe dividida en dos departamentos y tres locales comerciales al frente) es de baja utilidad y está primariamente destinada a la demolición, genera una renta mensual buena que cubre gastos de mantenimiento y ofrece un flujo de dinero positivo desde el primer día!!

¡El valor reside en el suelo! Esta propiedad se vende como un Terreno de Desarrollo con una ubicación inmejorable.

La Propiedad tiene 3 tipos de unidades funcionales dentro de ella:
Cuenta con 1 casa de adobe, que se dividio en 2 y se usan como 2 departamentos, están atrás de la propiedad (+ de 80 años), estas cuentan con cocina, living - comedor, 2 dormitorios y 1 baño por casa. Tienen 105m2 cubiertos cada una aproximadamente.
Cuenta con 3 Locales Comerciales que dan frente a la calle San Martin, 2 de ellos se hicieron hace 10 años aproximadamente, y otro tiene la edad de las casas, cuentan con 21m2 cubiertos cada. Los locales tienen las habiliataciones municipales hechas.
Cuenta con 1 pequeño Departamento monoambiente que hoy en dia se encuentra desalquilado, tiene aproximadamente 15m2 de superficie.
Por sus factibilidades comerciales esta habilitado municipalmente para hacer comercio!
NO RECIBIMOS PERMUTA
ESCUCHAMOS OFERTAS DE CONTADO