Casa · 400m² · 5 ambientes
venta
USD 125.000
Fermín Rodríguez 1433, Santa María de Punilla, Córdoba
Propiedad Antigua con Potencial Turístico y Acceso Al Río Cosquín – Santa María de Punilla
Naturaleza, historia y una oportunidad de inversión en el corazón del Valle de Punilla.
Ubicada en Santa María de Punilla, esta propiedad antigua de 100 años conserva el encanto de la arquitectura tradicional de época y ofrece un interesante potencial para desarrollar proyectos turísticos, gastronómicos, recreativos o residenciales.
Emplazada sobre un amplio terreno de 3.919 m², con acceso directo a la ribera del río Cosquín, cuenta con aproximadamente 400 m² construidos, desarrollados en una sola planta.
Su ubicación combina tranquilidad y conectividad, con ingreso desde la calle colectora paralela a la Ruta Nacional 38, a tan solo 3 km del acceso a la Autovía de Punilla.
Características de la propiedad:
- 10 habitaciones con baños individuales en funcionamiento.
- Amplio living comedor.
- Cocina.
- Galería de ingreso.
- Sótano.
- Extenso parque con arboleda de plátanos.
- Parrillas y horno de barro.
- Acceso directo desde el fondo del terreno a la ribera del río Cosquín.
Arquitectura con historia e identidad
La propiedad conserva valiosos elementos arquitectónicos que reflejan su carácter histórico: fachada y galería originales, rejas de fundición, aberturas y puertas de madera restauradas, y pisos de pinotea en algunas habitaciones, con posibilidad de recuperación.
Su distribución se organiza en torno a un encantador patio de luz a cielo abierto, que funciona como hall distribuidor y aporta iluminación y ventilación natural. Desde allí se accede a las habitaciones, cada una con ventanas orientadas hacia el amplio jardín.
La construcción se encuentra en condiciones de uso, aunque requiere mejoras y trabajos de puesta en valor, ofreciendo la oportunidad de adaptar sus espacios a nuevas necesidades sin perder su esencia original.
Un espacio con múltiples posibilidades
Por sus dimensiones, distribución y antecedentes de uso, presenta un gran potencial para desarrollar un hotel boutique, hostería, complejo turístico, espacio gastronómico, salón de eventos o proyecto residencial, sujeto a las habilitaciones correspondientes.
Su extenso parque, la arboleda consolidada y el contacto directo con el río conforman un entorno natural especialmente atractivo para propuestas que busquen integrar arquitectura, paisaje y experiencias turísticas.
Una oportunidad para recuperar una propiedad con casi un siglo de historia y transformarla en un proyecto con identidad propia en el Valle de Punilla.
Escrituración por Tracto Abreviado
Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.
BRÍO INMOBILIARIA | Asesoría integral
Ubicada en Santa María de Punilla, esta propiedad antigua de 100 años conserva el encanto de la arquitectura tradicional de época y ofrece un interesante potencial para desarrollar proyectos turísticos, gastronómicos, recreativos o residenciales.
Emplazada sobre un amplio terreno de 3.919 m², con acceso directo a la ribera del río Cosquín, cuenta con aproximadamente 400 m² construidos, desarrollados en una sola planta.
Su ubicación combina tranquilidad y conectividad, con ingreso desde la calle colectora paralela a la Ruta Nacional 38, a tan solo 3 km del acceso a la Autovía de Punilla.
Características de la propiedad:
- 10 habitaciones con baños individuales en funcionamiento.
- Amplio living comedor.
- Cocina.
- Galería de ingreso.
- Sótano.
- Extenso parque con arboleda de plátanos.
- Parrillas y horno de barro.
- Acceso directo desde el fondo del terreno a la ribera del río Cosquín.
Arquitectura con historia e identidad
La propiedad conserva valiosos elementos arquitectónicos que reflejan su carácter histórico: fachada y galería originales, rejas de fundición, aberturas y puertas de madera restauradas, y pisos de pinotea en algunas habitaciones, con posibilidad de recuperación.
Su distribución se organiza en torno a un encantador patio de luz a cielo abierto, que funciona como hall distribuidor y aporta iluminación y ventilación natural. Desde allí se accede a las habitaciones, cada una con ventanas orientadas hacia el amplio jardín.
La construcción se encuentra en condiciones de uso, aunque requiere mejoras y trabajos de puesta en valor, ofreciendo la oportunidad de adaptar sus espacios a nuevas necesidades sin perder su esencia original.
Un espacio con múltiples posibilidades
Por sus dimensiones, distribución y antecedentes de uso, presenta un gran potencial para desarrollar un hotel boutique, hostería, complejo turístico, espacio gastronómico, salón de eventos o proyecto residencial, sujeto a las habilitaciones correspondientes.
Su extenso parque, la arboleda consolidada y el contacto directo con el río conforman un entorno natural especialmente atractivo para propuestas que busquen integrar arquitectura, paisaje y experiencias turísticas.
Una oportunidad para recuperar una propiedad con casi un siglo de historia y transformarla en un proyecto con identidad propia en el Valle de Punilla.
Escrituración por Tracto Abreviado
Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.
BRÍO INMOBILIARIA | Asesoría integral
Leer descripción completa
