Casa · 490m² · 7 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 780.000
Av. Senguel 5900, González Catán, La Matanza
Predio Multifuncional de 2.243 m² Sobre Ruta Provincial 21 | Ideal Desarrollo, Empresas E Inversión
Excepcional predio multifuncional sobre Ruta Provincial 21 – 2.243,22 m²
Ideal para desarrollo inmobiliario, empresas, logística o inversión.
Destacado predio multifuncional ubicado sobre Ruta Provincial 21 (Avenida Senguel) al 5900, en González Catán.
Emplazado sobre una Unidad Funcional de 2.243,22 m², el inmueble reúne una combinación de construcciones, espacios libres y frente comercial, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para proyectos de desarrollo, actividades empresariales o inversiones de largo plazo.
Su estratégica ubicación, sobre una de las principales arterias del sudoeste del Gran Buenos Aires, a pocos metros de la Ruta Nacional 3, de la Estación de Tren del Ferrocarril Belgrano Sur y del Centro de Trasbordo, garantiza excelentes accesos y una conectividad privilegiada para actividades residenciales, comerciales, logísticas e institucionales.
La propiedad está compuesta por:
- Casa principal de 7 ambientes.
- Dos viviendas independientes.
- Dos locales comerciales con frente sobre Ruta Provincial 21.
- Garage con capacidad para tres vehículos.
- Galpón de aproximadamente 80 m².
- Segundo galpón de aproximadamente 110 m².
- Amplio parque con añosa arboleda.
- Pileta tipo tanque australiano.
- Importante superficie libre con potencial para ampliaciones o nuevos desarrollos.
Servicios
- Agua corriente.
- Gas natural.
- Electricidad.
Superficie según escritura Unidad Funcional: 2.243,22 m².
La composición del inmueble, su escala, la infraestructura existente y su ubicación estratégica permiten adaptarlo a una amplia variedad de proyectos, entre ellos:
- Desarrollo inmobiliario.
- Complejo multifamiliar.
- Centro logístico.
- Empresa de transporte.
- Distribuidora.
- Depósitos.
- Centro médico o policonsultorio.
- Institución educativa o religiosa.
- Residencia para adultos mayores.
- Comercio mayorista.
- Showroom con depósito.
- Oficinas administrativas con infraestructura operativa.
- Inversión con renta mediante la explotación de sus distintas unidades.
La combinación de una importante superficie de terreno, múltiples construcciones independientes, frente comercial sobre Ruta Provincial 21 y una ubicación de excelente conectividad convierten a esta propiedad en una oportunidad de inversión de características excepcionales dentro de la zona.
Consúltenos para ampliar la información o coordinar una visita personalizada.
Aviso Importante: La información gráfica y escrita presentada en este aviso es solo a título ilustrativo y tiene fines informativos. No constituye parte de ningún documento contractual. Las medidas y superficies exactas se determinarán en el título de propiedad del inmueble. Los costos de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La operación está condicionada a que el propietario cumpla con todas las reglamentaciones. Los usos mencionados son orientativos y deberán verificarse de acuerdo con la normativa urbanística y la zonificación vigente-
Corredor inmobiliario interviniente: Foglia, Lorena Valeria Mat.4584- C.M.C.P.D.J.L.Z.
Ideal para desarrollo inmobiliario, empresas, logística o inversión.
Destacado predio multifuncional ubicado sobre Ruta Provincial 21 (Avenida Senguel) al 5900, en González Catán.
Emplazado sobre una Unidad Funcional de 2.243,22 m², el inmueble reúne una combinación de construcciones, espacios libres y frente comercial, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para proyectos de desarrollo, actividades empresariales o inversiones de largo plazo.
Su estratégica ubicación, sobre una de las principales arterias del sudoeste del Gran Buenos Aires, a pocos metros de la Ruta Nacional 3, de la Estación de Tren del Ferrocarril Belgrano Sur y del Centro de Trasbordo, garantiza excelentes accesos y una conectividad privilegiada para actividades residenciales, comerciales, logísticas e institucionales.
La propiedad está compuesta por:
- Casa principal de 7 ambientes.
- Dos viviendas independientes.
- Dos locales comerciales con frente sobre Ruta Provincial 21.
- Garage con capacidad para tres vehículos.
- Galpón de aproximadamente 80 m².
- Segundo galpón de aproximadamente 110 m².
- Amplio parque con añosa arboleda.
- Pileta tipo tanque australiano.
- Importante superficie libre con potencial para ampliaciones o nuevos desarrollos.
Servicios
- Agua corriente.
- Gas natural.
- Electricidad.
Superficie según escritura Unidad Funcional: 2.243,22 m².
La composición del inmueble, su escala, la infraestructura existente y su ubicación estratégica permiten adaptarlo a una amplia variedad de proyectos, entre ellos:
- Desarrollo inmobiliario.
- Complejo multifamiliar.
- Centro logístico.
- Empresa de transporte.
- Distribuidora.
- Depósitos.
- Centro médico o policonsultorio.
- Institución educativa o religiosa.
- Residencia para adultos mayores.
- Comercio mayorista.
- Showroom con depósito.
- Oficinas administrativas con infraestructura operativa.
- Inversión con renta mediante la explotación de sus distintas unidades.
La combinación de una importante superficie de terreno, múltiples construcciones independientes, frente comercial sobre Ruta Provincial 21 y una ubicación de excelente conectividad convierten a esta propiedad en una oportunidad de inversión de características excepcionales dentro de la zona.
Consúltenos para ampliar la información o coordinar una visita personalizada.
Aviso Importante: La información gráfica y escrita presentada en este aviso es solo a título ilustrativo y tiene fines informativos. No constituye parte de ningún documento contractual. Las medidas y superficies exactas se determinarán en el título de propiedad del inmueble. Los costos de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La operación está condicionada a que el propietario cumpla con todas las reglamentaciones. Los usos mencionados son orientativos y deberán verificarse de acuerdo con la normativa urbanística y la zonificación vigente-
Corredor inmobiliario interviniente: Foglia, Lorena Valeria Mat.4584- C.M.C.P.D.J.L.Z.
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