Parque Avellaneda Lote Propio 8,66x29,91 con Cochera, Fondo y Gran Potencial

️ La propiedad se encuentra actualmente alquilada con contrato de locación vigente, lo que la convierte también en una interesante opción para inversores. Vence 30/6/2026.-

Ubicada en Parque Avellaneda, sobre Av. Garzón al 4800, se desarrolla sobre un lote propio de 8.66 x 29.91 metros, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades de uso.
Al frente cuenta con jardín y entrada para auto con portón eléctrico corredizo. El ingreso principal conduce a un cómodo living, conectado a un amplio comedor diario y ambientes muy funcionales. Actualmente la propiedad dispone de cocina espaciosa, lavadero independiente, dos baños y dos habitaciones adicionales generadas a partir de una remodelación del antiguo salón principal, logrando una distribución adaptable tanto para vivienda como para uso profesional o comercial.
En el fondo posee un gran espacio libre de aproximadamente 8.66 x 10 metros, ideal para expansión, recreación o futuras modificaciones, además de terraza accesible.
Actualmente, los locatarios realizaron divisiones internas en sistema de construcción en seco (Durlock), generando dos habitaciones adicionales y un sector destinado a espacio de trabajo con mesas de corte y máquinas de costura. Estas modificaciones no afectan la estructura de la propiedad y pueden retirarse fácilmente si se desea recuperar la amplitud original de los ambientes.

La propiedad se destaca por sus dimensiones, versatilidad y potencial. Anteriormente funcionó como salón de fiestas, por lo que cuenta con una estructura que permite múltiples destinos: vivienda multifamiliar, espacio de trabajo, depósito, salón, instituto, oficinas o desarrollo de proyecto comercial.

Buen estado general de conservación y excelente potencial para actualizar y revalorizar.

Los propietarios evalúan tomar departamentos de 1 o 2 ambientes en parte de pago, preferentemente en la zona.

Accesible para personas con movilidad reducida.
No apto crédito.

Las medidas son orientativas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Matrícula CUCICBA 7908 – Franco Capelletti.