Casa · 85m² · 3 ambientes · 1 cochera
venta
USD 50.000
Justo Daract 2356, Centro, Moreno
Oportunidad: Hermosa Casa Ideal Inversión
CASA 3 AMBIENTES EN MORENO LADO NORTE
-Apta Crédito
-Se escuchan propuestas***
SUPERFICIES:
- Total: 315,35
- Cubierta: 84,55
- Libre: 230,80
COMODIDADES:
- 2 Dormitorios
- 1 Baño
- Cocina / Comedor
- Lavadero
- Patio
- Parrilla
- Cochera grande cubierta
- Jardín al frente
SERVICIOS:
- Luz
- Gas natural
- Cloacas
- Asfalto
VALORACIÓN URBANÍSTICA DEL ENTORNO:
La localización presenta una combinación muy favorable entre uso residencial y accesibilidad.
El inmueble posee excelente conectividad con los principales corredores del oeste del Gran Buenos Aires:
- Residencial casas de baja y mediana altura
- Barrios cerrados, Complejos habitacionales
- Comercios pequeños
- Clubes de esparcimiento y deportivos
- Colegios públicos, privados y técnicos
- A pocas cuadras de la Universidad Nacional de Moreno UNM
- A 1 km del Acceso Oeste (RN 7), principal autopista que comunica con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y con el corredor oeste.
- Rápido acceso a las Avenidas: Del Libertador, España, Victorica, Bartolomé Mitre, y el centro comercial de Moreno.
- Cercanía al centro de Paso del Rey.
- A 12 cuadras de la Estación de Moreno (Ferrocarril Sarmiento)
- Líneas de colectivos 57, 269, 302, 311, 350, 410 y 501, con paradas ubicadas a pocos metros del inmueble sobre Justo Daract, Av. España y Av. del Libertador.
ZONIFICACIÓN (*):
- Residencial 1 “B” (R1b)
- FOS: 0,60.
- FOT: 1,20.
- Densidad neta: 320 hab/ha cuando cuenta con agua potable y desagües cloacales; 150 hab/ha cuando posee uno solo de esos servicios; 100 hab/ha cuando carece de ambos.
- Parcela mínima: 15,00 m de frente y 375 m² de superficie.
- Altura máxima: 12,00 m.
- Retiros:
- Frente: no exigible.
- Fondo: 0,5 (L-20), admitiéndose construcciones complementarias de hasta 4,50 m.
- Lateral: no exigible.
USOS APTOS (*):
- Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero y Oficinas Particulares.
- Servicios: Recreativo A, Gastronómicos, Básicos, Especiales y Garajes–Estacionamiento I.
- Comercio: Básico clases 1 y 2, Depósito A clase 1.
- Equipamiento: Cultural y Deportivo clase 1.
- Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles y Pensiones.
- Producción: Taller Artesanal.
(*) IMPORTANTE:
Se recomienda la obtención de un Certificado de Zonificación y Factibilidad Urbanística actualizado previo al desarrollo de cualquier proyecto, a fin de verificar condiciones particulares, restricciones viales y eventuales modificaciones normativas.
-Apta Crédito
-Se escuchan propuestas***
SUPERFICIES:
- Total: 315,35
- Cubierta: 84,55
- Libre: 230,80
COMODIDADES:
- 2 Dormitorios
- 1 Baño
- Cocina / Comedor
- Lavadero
- Patio
- Parrilla
- Cochera grande cubierta
- Jardín al frente
SERVICIOS:
- Luz
- Gas natural
- Cloacas
- Asfalto
VALORACIÓN URBANÍSTICA DEL ENTORNO:
La localización presenta una combinación muy favorable entre uso residencial y accesibilidad.
El inmueble posee excelente conectividad con los principales corredores del oeste del Gran Buenos Aires:
- Residencial casas de baja y mediana altura
- Barrios cerrados, Complejos habitacionales
- Comercios pequeños
- Clubes de esparcimiento y deportivos
- Colegios públicos, privados y técnicos
- A pocas cuadras de la Universidad Nacional de Moreno UNM
- A 1 km del Acceso Oeste (RN 7), principal autopista que comunica con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y con el corredor oeste.
- Rápido acceso a las Avenidas: Del Libertador, España, Victorica, Bartolomé Mitre, y el centro comercial de Moreno.
- Cercanía al centro de Paso del Rey.
- A 12 cuadras de la Estación de Moreno (Ferrocarril Sarmiento)
- Líneas de colectivos 57, 269, 302, 311, 350, 410 y 501, con paradas ubicadas a pocos metros del inmueble sobre Justo Daract, Av. España y Av. del Libertador.
ZONIFICACIÓN (*):
- Residencial 1 “B” (R1b)
- FOS: 0,60.
- FOT: 1,20.
- Densidad neta: 320 hab/ha cuando cuenta con agua potable y desagües cloacales; 150 hab/ha cuando posee uno solo de esos servicios; 100 hab/ha cuando carece de ambos.
- Parcela mínima: 15,00 m de frente y 375 m² de superficie.
- Altura máxima: 12,00 m.
- Retiros:
- Frente: no exigible.
- Fondo: 0,5 (L-20), admitiéndose construcciones complementarias de hasta 4,50 m.
- Lateral: no exigible.
USOS APTOS (*):
- Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero y Oficinas Particulares.
- Servicios: Recreativo A, Gastronómicos, Básicos, Especiales y Garajes–Estacionamiento I.
- Comercio: Básico clases 1 y 2, Depósito A clase 1.
- Equipamiento: Cultural y Deportivo clase 1.
- Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles y Pensiones.
- Producción: Taller Artesanal.
(*) IMPORTANTE:
Se recomienda la obtención de un Certificado de Zonificación y Factibilidad Urbanística actualizado previo al desarrollo de cualquier proyecto, a fin de verificar condiciones particulares, restricciones viales y eventuales modificaciones normativas.
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