Oportunidad Única en Alta Córdoba! Casa de 4 Dorm. + Departamento Independiente

OPORTUNIDAD ÚNICA EN ALTA CÓRDOBA! Casa de 4 Dormitorios + Departamento Independiente
Excelente propiedad ubicada en una zona estratégica de barrio Alta Córdoba (Lope de Vega esquina Sucre), a solo 4 cuadras de Av. Juan B. Justo y al lado de la cancha del Instituto Atlético Central Córdoba (IACC). Ideal tanto para vivienda familiar numerosa como para desarrollo inmobiliario.
Características Principales:
Superficie: 160 m² de terreno (10m de frente x 16m de fondo) | 145 m² cubiertos.
Documentación: Escritura y planos aprobados al día.
Servicios: Todos conectados (Agua, luz, gas natural, cloaca e internet).
Distribución Planta Baja:
Galería semicubierta con rejas de seguridad.
Living amplio y muy luminoso.
Cocina independiente con salida al patio y lavadero.
4 habitaciones (2 con placares empotrados).
2 baños completos (uno de ellos con bañera).
Garage cerrado para 1 vehículo.
Planta Alta (Segunda Planta):
Construcción prefabricada independiente con 2 habitaciones y 1 baño (ideal para renta, espacio de trabajo o visitas).
Potencial Constructivo / Inversores:
Zonificación: Zona D
Indicadores: FOS 70% | FOT 2.5
Aptitud: Posibilidad de edificar Planta Baja + 4 Pisos (hasta 12 metros de altura).
¡Lista para transferir y aprovechar su enorme potencial! Consultanos para coordinar una visita.