Oportunidad en Argüello – Terreno + Casa a Refaccionar – 720 m²

OPORTUNIDAD – CASA A REFACCIONAR / GRAN TERRENO – ARGÜELLO

Túpac Yupanqui 5978 – Argüello
A metros del Colegio Lasalle y de Recta Martinoli, en una de las zonas más buscadas y consolidadas del noroeste de Córdoba.

Documentación lista:
? Escritura
? Planos aprobados
Un detalle clave para avanzar rápido en proyectos de refacción o desarrollo.

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Características de la propiedad:
• Terreno de 720 m²
• 198 m² construidos
• Casa desarrollada en una planta
• Living–comedor amplio y luminoso
• Cocina integrada
• Distribución interna adaptable
• Espacios para proyectar 3 dormitorios
• Baño
• Cochera cubierta
• Gran jardín delantero y fondo con amplio espacio libre

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???? Potencial de refacción / ampliación:

Perfecta para desarrollar:
• Vivienda moderna con 3 dormitorios
• Galería + quincho + piscina
• Segunda unidad en el fondo
• Espacios de trabajo o estudio anexos

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???? PERFECTA PARA INVERSORES:

Por el tamaño del terreno, la ubicación estratégica y la documentación completa, es ideal para:
? Proyecto de housing
? Desarrollo de dúplex / PH
? Conjunto de renta
? Inversión de mediano plazo con alto potencial de revalorización

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???? Ubicación privilegiada:
• A metros de Lasalle
• A metros de Recta Martinoli
• Zona residencial consolidada
• Cercana a comercios, colegios, supermercados, transporte y servicios

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Una propiedad con gran proyección, lista para transformar, en una ubicación que no se repite.

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