Oportunidad - Casa en Venta 6ta Seccion / 3 Dorm / 2 Baño / Cochera / Patio

Casa 3 Dorm. + Escritorio Lote 450 m2 Límite 5ta y 6ta Sección

Ubicación: Calle Huarpes (Límite entre Sexta y Quinta Sección), Ciudad de Mendoza.

El diferencial estratégico (Versatilidad y Ubicación):

Propiedad posicionada en uno de los ejes más buscados de la Ciudad, exactamente en la transición entre la Quinta y la Sexta Sección. Desarrollada íntegramente en una sola planta sobre un lote de 450 m2, ofrece una versatilidad poco común: su distribución y solidez son ideales para una dinámica familiar clásica, pero su visibilidad, conectividad (a metros de Av. Roque Sáenz Peña) y la inclusión de un escritorio independiente la convierten en un activo perfecto para refuncionalizar como consultorio, estudio profesional o sede corporativa.

Ficha Técnica y Dimensiones:

- Superficie terreno: 450 m2.

- Superficie cubierta: 186 m2.

- Antigüedad: 62 años (Excelente estado de conservación).

- Condición legal: Escrituración inmediata.

Distribución interior (Desarrollada en 1 sola planta):

- Amplio living principal.

- Estar comedor de uso diario.

- Cocina independiente.

- 3 dormitorios equipados con placares.

- 2 baños completos (baño principal reciclado a nuevo).

- Escritorio independiente (ideal para home office o sala de atención profesional).

- Lavandería independiente.

- Patio de luz que aporta ventilación e iluminación central.

Exteriores y Estacionamiento:

- Galería exterior.

- Jardín con churrasquera.

- Cochera con capacidad para 1 vehículo.

Calidad constructiva y Terminaciones:

- Construcción tradicional de gran solidez estructural y ambientes amplios.

- Pisos combinados en granito y parquet original en excelente estado.

- Carpintería clásica de madera.

BONDAR Inmobiliaria CPI Mat. 1694
XINTEL(BDA-BDA-34)