Casa · 93m² · 3 ambientes
venta
USD 90.000
Barrio Privado Fincas Joven, Fincas Joven, San Vicente
Oportunidad - Casa en Obra con Planos Aprobados en Barrio Privado Fincas Joven
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — VENTA EN ESTADO ACTUAL DE AVANCE — CASA MINIMALISTA EN FINCAS JOVEN
Se vende propiedad moderna de diseño minimalista en etapa de obra. El valor de venta corresponde estrictamente a la construcción existente hasta la fecha (ver fotos).
Ideal para quien busca capitalizar la inversión inicial y personalizar todas las terminaciones.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y ESTADO DE AVANCE
La propiedad cuenta con aprobación de planos y permiso de obra activo, para ingresar de manera rápida y poder terminar el proyecto.
EJECUTADO (Lo que comprás)
• Entrada de vehículos.
• Fundaciones: Platea de hormigón armado completa.
• Estructura: Estructura portante tradicional de hormigón y mampostería de ladrillo hueco.
• Mampostería: Paredes exteriores e interiores levantadas en su totalidad.
• Techo: Losas de hormigón.
• Instalaciones:
o Cañerías interiores de agua fría/caliente de termofusión aquasystem. Cañerías de desagüe Awaduc.
o Cañerías y cajas eléctricas empotradas en paredes.
o Puntos de conexión para artefactos sanitarios.
o Preinstalación para la colocación de aires acondicionados completa.
o El agua es por pozo ( pendiente ).
o Planta de Tratamiento de residuos: el barrio no tiene cloacas, por lo que se instaló una planta de tratamiento por biodigestión.
o No cuenta con gas el barrio, es todo eléctrico.
• Revoques: Muros interiores con revoque grueso/fino; muros exteriores revocados.
• Materiales en obra: Se incluyen materiales acopiados como los porcelanatos, tanque de reserva griferías y áridos. Los porcelanatos son Marca Alberdi de 1.20 x 0.60m
SOBRE EL BARRIO
Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 58 (a metros de la intersección con la Av. Capdevila y a minutos de la bajada de la Autopista Presidente Perón), Fincas Joven forma parte del reconocido mega emprendimiento Fincas de San Vicente.
Se trata de un barrio consolidado en pleno proceso de crecimiento y consolidación, que ya cuenta con sus servicios en funcionamiento y una pujante cantidad de obras particulares avanzadas. Es la opción perfecta para quienes buscan combinar la paz y privacidad del entorno natural con la infraestructura y velocidad de conectividad actual.
Servicios:
• Servicios en pleno funcionamiento.
• Seguridad integral: Control de acceso 24 hs, doble cerco perimetral y cerco olímpico electrificado.
Amenities e Infraestructura:
• Deportes: Cancha de fútbol 11, cancha de fútbol 5, canchas de tenis de polvo de ladrillo y canchas de pádel.
• Sociales: 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) equipados (capacidades para 20 y 40 personas).
• Piscina: Pileta semiolímpica para adultos y niños.
• Espacio de Co-Working: Área de oficinas privadas y sala de reuniones pensada para el trabajo remoto.
• Recreación: Plaza con juegos infantiles y amplios espacios verdes.
Oportunidad de venta
Te invitamos a visitar la obra para apreciar el potencial y el avance real de la propiedad. ¡Consultanos para coordinar tu visita!
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
Se vende propiedad moderna de diseño minimalista en etapa de obra. El valor de venta corresponde estrictamente a la construcción existente hasta la fecha (ver fotos).
Ideal para quien busca capitalizar la inversión inicial y personalizar todas las terminaciones.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y ESTADO DE AVANCE
La propiedad cuenta con aprobación de planos y permiso de obra activo, para ingresar de manera rápida y poder terminar el proyecto.
EJECUTADO (Lo que comprás)
• Entrada de vehículos.
• Fundaciones: Platea de hormigón armado completa.
• Estructura: Estructura portante tradicional de hormigón y mampostería de ladrillo hueco.
• Mampostería: Paredes exteriores e interiores levantadas en su totalidad.
• Techo: Losas de hormigón.
• Instalaciones:
o Cañerías interiores de agua fría/caliente de termofusión aquasystem. Cañerías de desagüe Awaduc.
o Cañerías y cajas eléctricas empotradas en paredes.
o Puntos de conexión para artefactos sanitarios.
o Preinstalación para la colocación de aires acondicionados completa.
o El agua es por pozo ( pendiente ).
o Planta de Tratamiento de residuos: el barrio no tiene cloacas, por lo que se instaló una planta de tratamiento por biodigestión.
o No cuenta con gas el barrio, es todo eléctrico.
• Revoques: Muros interiores con revoque grueso/fino; muros exteriores revocados.
• Materiales en obra: Se incluyen materiales acopiados como los porcelanatos, tanque de reserva griferías y áridos. Los porcelanatos son Marca Alberdi de 1.20 x 0.60m
SOBRE EL BARRIO
Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 58 (a metros de la intersección con la Av. Capdevila y a minutos de la bajada de la Autopista Presidente Perón), Fincas Joven forma parte del reconocido mega emprendimiento Fincas de San Vicente.
Se trata de un barrio consolidado en pleno proceso de crecimiento y consolidación, que ya cuenta con sus servicios en funcionamiento y una pujante cantidad de obras particulares avanzadas. Es la opción perfecta para quienes buscan combinar la paz y privacidad del entorno natural con la infraestructura y velocidad de conectividad actual.
Servicios:
• Servicios en pleno funcionamiento.
• Seguridad integral: Control de acceso 24 hs, doble cerco perimetral y cerco olímpico electrificado.
Amenities e Infraestructura:
• Deportes: Cancha de fútbol 11, cancha de fútbol 5, canchas de tenis de polvo de ladrillo y canchas de pádel.
• Sociales: 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) equipados (capacidades para 20 y 40 personas).
• Piscina: Pileta semiolímpica para adultos y niños.
• Espacio de Co-Working: Área de oficinas privadas y sala de reuniones pensada para el trabajo remoto.
• Recreación: Plaza con juegos infantiles y amplios espacios verdes.
Oportunidad de venta
Te invitamos a visitar la obra para apreciar el potencial y el avance real de la propiedad. ¡Consultanos para coordinar tu visita!
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
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