Oportunidad! Casa Multifamiliar con Jardin y Cochera - Ideal Inversor - Acepta

Si buscás una propiedad con conectividad estratégica, ambientes sumamente amplios y un enorme potencial de desarrollo o renta, ¡esta es tu oportunidad! Ubicada a pocas cuadras de la Autopista del Oeste y de la Av. General Paz, esta casa destaca por su versatilidad y sus excelentes dimensiones.
Emplazada sobre un lote de 8.66 mt x 27.00 mt, cuenta con una distribución perfecta para dos familias independientes o para un proyecto constructivo, beneficiada por la mejor orientación (Norte) que garantiza luz natural todo el día.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
1. Sector Frente y Casa Principal (3 Ambientes Amplios):
Ingreso: Jardín al frente con cochera techada para 2 autos.
Cocina Comedor Diario: Independiente, muy cómoda y de gran amplitud (4.70 mt x 2.83 mt).
Living Comedor Central: El corazón de la casa, un gran ambiente distribuidor de 6.00 mt x 3.10 mt.
Dormitorio 1: De generosas medidas (4.00 mt x 4.00 mt) con ventana y vista al jardín del frente.
Dormitorio 2: Muy alargado y cómodo (2.50 mt x 5.10 mt) con puerta ventana y salida directa al patio trasero secundario.
Baño: Principal y completo.
2. Patios y Segunda Vivienda al Fondo (2 Ambientes):
Patio Principal: Espacio abierto ideal para el disfrute, equipado con parrilla.
Unidad al fondo: Ideal para renta o vivienda de un familiar. Cuenta con un cómodo espacio de cocina integrada al comedor de 3.25 mt x 4.50 mt, baño completo de 2.00 mt x 1.20 mt y un dormitorio de 2.70 mt x 3.70 mt con ventana orientada al patio.
3. Terraza, Tercera Habitación y Potencial de Ampliación:
A través del patio secundario se accede por escalera a una terraza totalmente impermeabilizada (techo de losa).
Posee una habitación extra con techo de chapa (4.00 mt x 2.60 mt) ideal para utilizar como lavadero, cuarto de herramientas o taller.
¡Gran Plus! La planta alta ya cuenta con instalaciones de agua, luz y gas, facilitando la construcción de un tercer departamento o la ampliación de la propiedad.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Zona residencial en Ciudadela con excelente accesibilidad. A solo minutos de los principales accesos a Capital Federal y Gran Buenos Aires (General Paz y Acceso Oeste).
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Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843