Operativo Lifting. Ex Municipal Esta Hecha Pomada.

Pasaje EVARISTO CARRIEGO 1141

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI
EX MUNICIPAL son casitas de 8,66 de frente en este caso al este por 8,66 metros de fondo en lote propio no se comparte nada con nadie, que seduce a entendido en construcciones que no se asuste de ver una casa con instalaciones OBSOLETAS y para reciclar íntegramente.
Aquí lo ponderable es la reconocida nobleza constructiva de origen de estas edificaciones en la década del veinte que se las reconoce popularmente como LAS MIL CASITAS y su estratégica ubicación y orientación mirando al naciente en un entorno apacible de FLORES SUR (Evaristo Carriego es un descontracturado Pasajito que corre paralelo a Rivera Indarte al 1100 y lo hace entre Zuviria y Asamblea al 2100) en una zona que tiene muchos medios de transporte publico tales como la líneas 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 133, 195 sin dejar de considerar Subtes (Metro) VARELA (Línea E).
Consideraciones de lado su actual presente dado que dos familias de una misma familia la habitan cada una en una planta y le han incorporado modificaciones que no le agregaron valor, sino por el contrario. Igualmente y aún a pesar de su poco seductora imagen actual se logra opacar las aptitudes potencial y bondades que ella atesora intrínsecamente para rediseñarla y ponerla en valor y de pie como se merece.
Otra ventaja no menor es el contexto donde se encuentra emplazada de casas bajas, mayoritariamente recicladas pero conservan su elegante arquitectura de origen y disfruta un escenario libre de edificios torres en altura, veredas arboladas., morfología bien de barrio mayoritariamente habitada por clase media.

Ficha técnica según Mapa de Bs.As
Sup. Terreno : 75.00 m2
Sup. Cubierta : 105.00 m2
Frente : 8.66 m
Fondo : 8.66 m

SITUACIÓN NOTARIAL
PROPIETARIO EJEMPLAR
títulos perfectos
libre de toda deuda y-o gravamen

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Flores
Comuna: Comuna 7
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 7
Comisaría Vecinal: 7A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XI
Código Postal: 1406

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
4 C Central - Lomas del Mirador
7 Hospital Ferroviario - Parque Nicolás Avellaneda
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
46 La Boca - Lomas del Mirador
50 Terminal de Omnibus de Retiro - Avenida Eva Perón Y Avenida General Paz
53 Boca - Flores
56 Retiro - Ciudad Evita
57 Palermo-Mercedes
76 Pompeya-Saavedra
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
91 Retiro - Villegas por Barrio Sarmiento
96 Constitución - Pontevedra (R)
97 Plaza Constitucion - Estacion Moron
101 Retiro - Once
103 Universidad Católica Argentina (Puerto Madero) - Aduana - Estación Tapiales
132 Cementerio de Flores - Retiro
133 Barracas - Av. Gaona y Av. Nazca
195 Retiro - La Plata

COLEGIOS cercanos
(E) Estatal (P) Privado
(E) Esc. Primaria Común N° 13 Francisca Jacques - Lautaro 1440c
(E) Escuela N°6 D. E. N 11 - Av. Varela 1040
(E) Escuela Infantil N° 4 D.E. 11 - Av. Varela 1425
(P) Instituto Parroquial Santa Clara - Zuviría 2660, C1406HST Cdad. Autónoma de Buenos Aires
(P) Instituto Elisa Harilaos - Av. San Pedrito 1349

GARAGES cercanos
Av. Eva Perón 2230
Av. Asamblea 1571
.

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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