Muy Buenos 2 PH y 2 Locales en Block - Parque Chacabuco

Ideal para vivienda multifamiliar o inversión comercial en una ubicación estratégica: a
solo 350 metros del Parque Chacabuco y a 17 metros de Av. Asamblea y Av. Centenera.

- Lote: Lote poligonal de 124,79 m².
- Superficies: 270,64 m² cubiertos | 56,62 m² descubiertos.
- Totales: 9 ambientes, 5 dormitorios, 3 baños completos y 2 locales.
- Orientación: Frente al Este.

LOCALES COMERCIALES (Planta Baja)
Local 1 (Picheuta 1331): 17,80 m² (5,80 x 3,10 mts) con vidriera, acceso
independiente y puerta interna. Muy buena condición.
Local 2 (Picheuta 1333): 18,50 m² (4,00 x 4,30 mts) con vidriera, acceso
independiente, baño privado (1,90 x 1,15 mts) y entrepiso de 14,16 m². Muy buena
condición.

PLANTA BAJA (Vivienda - Picheuta 1329)
Distribución: 3 ambientes a reciclar con entrada independiente (97,49 m² cubiertos).
Medidas de las habitaciones: Dos dormitorios de 3,80 x 2,65 mts y 3,30 x 4,00 mts
con techos a doble altura (5,00 mts) y pisos de parquet.
Comodidades: Cocina (4,20 x 1,70 mts), baño (2,70 x 1,70 mts), patio con toldo de
aluminio (4,25 x 3,00 mts) y habitación en entrepiso (4,20 x 1,70 mts).
Estado: Instalaciones de agua y gas totalmente nuevas.

PLANTA INTERMEDIA (Vivienda Principal)
Distribución: 4 ambientes de excelente luminosidad en muy buen estado (103,31 m²
cub. | 11,97 m² desc.).
Living / Comedor: 5,75 x 3,00 mts con pisos de mármol y aire acondicionado.
Medidas de los dormitorios: Dos habitaciones de 3,50 x 4,00 mts y 3,80 x 3,05 mts
con placares empotrados y pisos de parquet.
Detalles: Los 3 ambientes principales tienen salida a balcón corrido al frente (1,00 x
8,40 mts).

Servicios: Hall de distribución (3,00 x 1,80 mts) con estufa tiro balanceado, baño
completo (1,80 x 2,40 mts), cocina-comedor unificada (1,55 x 2,15 mts y 2,10 x 2,60
mts) reciclada y lavadero independiente (3,50 x 1,00 mts).
Exterior: Gran estar/playroom a doble altura (3,80 x 5,25 mts) con aire
acondicionado y salida a terraza con parrilla propia (4,55 x 3,00 mts).

PLANTA ALTA (Master Suite)
Distribución: 2 ambientes + altillo en muy buen estado (33,55 m² cub. | 44,65 m²
desc.).
Estar / Oficina: 3,60 x 2,00 mts de recepción con salida a la terraza principal.
Dormitorio Principal: 3,60 x 3,15 mts equipado con aire acondicionado y tiro
balanceado, más vestidor independiente (3,15 x 1,50 mts) y baño en suite con
hidromasaje (3,15 x 1,70 mts).
Exterior y servicios: Espectacular terraza de 44,65 m² (4,80 x 8,70 mts). Altillo para
depósito (3,15 x 1,70 mts) con termotanque de 120 Lts, calefón exclusivo para el
hidromasaje y tanque de agua de 1.100 Lts con presión natural.

COCHERA
Opcional: Posibilidad de transferir de forma inmediata el alquiler de una cochera fija
amplia (apta 4x4) en garaje a solo 100 metros del inmueble.

- U$D 260.000 -

Ubicación:
Block ubicado sobre Picheuta a metros de Av. Asabmñea, a 3 cuadras del Parque Chacabuco, a 2 cuadras de Av. José María Moreno.

¿Te interesa comprar esta propiedad y aún no pudiste vender la tuya?
Realizamos fotografía y video profesional, amoblamiento virtual para lucir aún mejor la propiedad, planos y la asesoría durante todo el proceso.
Seguridad, confianza y agilidad.
Relajate, nosotros nos ocupamos.

-Las Heras Propiedades-

Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. Las reales surgen de su plano.