Lote Propio con Tres Unidades – a m de Capital

LOTE PROPIO CON TRES UNIDADES EN VENTA – LOMAS DEL MIRADOR – IDEAL INVERSIÓN
Excelente oportunidad en Lomas del Mirador, ideal para quienes buscan renta combinada, vivienda multifamiliar o desarrollo inmobiliario.
La propiedad se desarrolla sobre lote propio de aproximadamente 300 m², en una ubicación estratégica de alta demanda, con excelente conectividad y rápido acceso hacia Capital Federal.

Ubicación destacada
A solo 100 metros de Av. General Paz
A 200 metros de Av. Juan Manuel de Rosas
A 200 metros del Mercado de Frutas
Rápido acceso a Capital Federal
Cercanía a comercios, transporte y principales accesos
La propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece múltiples posibilidades de uso:

Planta Alta – Vivienda principal
Al frente se desarrolla una casa de 3 ambientes, ideal como vivienda principal o para generar renta.
Cuenta con:
Balcón corrido al frente
Dos dormitorios
Uno de los dormitorios posee altillo, con posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio o espacio de escritorio
Baño completo
Quincho con parrilla
Patio descubierto
Un espacio funcional y con muy buen potencial para uso familiar.

Planta Baja – Frente
Al frente de la propiedad se encuentra un local comercial, ideal para distintos rubros o renta mensual.
Características:
Vidriera al frente
Persiana ciega
Baño propio
Medidas aproximadas de 5 x 4 metros

Planta Baja – Fondo
En el sector posterior se ubica un departamento de 3 ambientes compuesto por:
Acceso por porton con espacio para 1 o 2 autos, o camioneta
Amplio living comedor
Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena
Baño con antebaño
Dormitorio principal al contrafrente con ventanal
Segundo dormitorio a terminar
Baño en suite a terminar
Ideal para finalizar según necesidad y agregar valor a la propiedad.

Espacios adicionales
La propiedad cuenta además con:
Pasillo lateral independiente
Patio con espacio verde
Galpón guarda útiles
Acceso a terraza
Todo esto suma funcionalidad y además brinda interesante potencial constructivo futuro.

Zonificación: U2B
FOS: 0,60
FOT: 2,5

Ideal para:
- Vivienda multifamiliar
- Renta residencial + comercial
- Inversores
- Desarrollo inmobiliario
- Documentación al día
- Lista para escriturar
- Se evalúan propuestas y distintas formas de pago

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.

Martillero responsable:
Francisco Leguizamón
Matrícula La Matanza N° 444

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