Lote Propio C/ Edificación Moderna - Ideal Vivienda de Diseño o Uso Profesional - Permuta - Financia

Ubicación Estratégica: Estero Bellaco al 100 (entre Pje. Capurro y Buenos Aires). Excelente entorno y accesos rápidos.


???? El Inmueble que se Adapta a tu Próximo Paso
Presentamos una propiedad impecable sobre lote propio de 8.66 x 30 mts. Actualmente funciona como un sofisticado salón de eventos "llave en mano", destacándose por su diseño funcional, terminaciones de primera y un estado de conservación envidiable.

¿Buscás rentabilidad inmediata o la casa de tus sueños en una planta? Esta propiedad ofrece ambas posibilidades gracias a su estructura de concepto abierto y gran superficie descubierta.

???? Opción Vivienda: Tu Refugio Urbano
Imaginá transformar este espacio en una moderna casa de diseño minimalista:

Open Concept: Un living-comedor de 7.40 x 7.70 con pisos de porcelanato, ideal para integrar una cocina isla de revista.

Master Suite: Espacio de sobra para proyectar dormitorios con vista al jardín.

Tu Oasis Privado: Un fondo libre de 50 m² con galería en "L" y un quincho premium con parrilla ya equipado. Espacio ideal para instalar una piscina.

Potencial Infinito: Terraza transitable de toda la superficie para construir una planta alta o un increíble rooftop.

???? Opción Comercial: Negocio en Marcha
Ideal para inversores que buscan un activo listo para facturar:

Multiespacio: Perfecto para eventos sociales, centro de estética, gimnasio boutique o consultorios médicos.

Logística Impecable: Pasillo técnico lateral para catering, baños compartimentados (Damas/Caballeros) y sistema de cámaras instalado.

Cochera de Cortesía: Jardín al frente (8.66 x 6.30) con capacidad para varios vehículos.

???? Detalles de Superficie
Lote: 259 m² totales.

Cubiertos: 91 m² de construcción sólida y moderna.

Semicubiertos (Galería/Quincho): 42 m².

Descubiertos (Jardín/Terraza): 112 m².

✨ ¿Por qué elegir esta propiedad?
No es solo un lote, es una estructura inteligente con detalles de categoría que te ahorran meses de obra. Lista para escriturar y empezar a proyectar.

¡Vení a conocer el potencial de esta pieza única en la zona!
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Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843