Las Cañitas: 250 m² en Esquina | 3 Dorm. (Suite), Quincho Integrado y Pileta

Las Cañitas: 250m² en Esquina | 3 Dorm. (Suite), Quincho Integrado y Pileta

DESCRIPCIÓN:

-Ubicada en un lote en esquina de 532 m² dentro del consolidado Barrio Privado Las Cañitas (Malagueño), esta propiedad destaca por su diseño funcional, gran privacidad, luminosidad y calidad de terminaciones.
-Desarrollada en dos plantas, cuenta con 250 m² totales construidos que ofrecen ventilación cruzada y orientación estratégica (frente principal al Norte).

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES

Planta Baja:
-Área Social: Living-comedor integrado de generosas dimensiones con conexión a la cocina.
-Cocina de Concepto Abierto: Amoblada con alacenas y bajo mesada. Destaca su isla central en granito oscuro equipada con anafe y campana exenta de acero inoxidable.
-Quincho Cerrado Integrado: Espacio clave que conecta el área social con el parque. Dispone de asador con portón, placard de guardado de piso a techo y cerramiento.
-Toilette Social.
-Lavadero Independiente: Con mobiliario a medida y salida a un cómodo tender/patio de servicio privado.

Planta Alta:

-Master Suite: Dormitorio principal con vestidor abierto de doble ingreso lateral y baño privado con doble lavamanos.
-2 Dormitorios Secundarios: Orientados al frente Norte, de gran luz natural.
-Baño Completo: Con antebaño independiente.

EXTERIOR Y SERVICIOS DE LA PROPIEDAD

-Patio Parquizado con Pileta.
-Cochera doble en paralelo.
-Acceso Secundario: Doble ingreso peatonal/de servicio directo al patio por su condición de lote en esquina.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO

-Calefacción Central por Radiadores alimentada por Caldera Dual independiente.
-Agua Caliente: Termotanque de Alta Recuperación exclusivo para agua sanitaria.
-Ablandador de Agua instalado.
-Aberturas de PVC con Vidrio DVH (Doble Vidriado Hermético) para máxima eficiencia térmica y acústica.
-Pisos de Porcelanato en toda la casa.

SOBRE EL BARRIO PRIVADO LAS CAÑITAS

Vivir en Las Cañitas es elegir tranquilidad, seguridad y un entorno familiar con amenities de primer nivel:
-Seguridad 24 hs: Ingreso controlado, vigilancia permanente y cerco perimetral con sensores.
-Club House & SUM: Salón de eventos equipado con quincho y parrillas.
-Infraestructura Deportiva: Canchas de fútbol, tenis y pádel.
-Servicios Subterráneos: Luz, agua de red y gas natural (calles 100% asfaltadas).

Entorno y Accesos: Ubicación estratégica sobre Ruta C-45 (con rápido acceso a Córdoba Capital y Carlos Paz) y área comercial en el ingreso del barrio.

*PRECIO DE VENTA: USD 270.000

Coordiná tu visita comunicándote con nosotros.
Quiroga & asoc.
CPI 6128 / 7919