Lanusitas - Lote Comercial 10x31 con 3 Casas y Apto Desarrollo en Altura

OPORTUNIDAD ÚNICA EN LANÚS OESTE: LOTE COMERCIAL + DÚPLEX + CASA INDEPENDIENTE

Ubicación:

En pleno centro de Lanús Oeste, corazón de Lanusitas. Zona de máxima afluencia peatonal y alto crecimiento gastronómico/comercial.

El terreno:

• Lote propio de 10 m de frente x 31.90 m de fondo

• Zonificación S1-CA: FOS 0,6 | FOT 3 altura máxima habitable con retiro de 5m. es de 28m.

• Apto para desarrollo en altura y todo tipo de emprendimientos comerciales

Unidad 1 - Planta baja: Casa de 145 m² con entrada independiente
• Living independiente con acceso directo

• Cocina-comedor integrada con lavadero

• Patio chico al fondo

• 3 dormitorios y 1 baño principal

• Cochera

Ideal para vivienda familiar o alquiler.

Unidad 2 - Primer piso: Departamento reformado a nuevo, 170 m²

Propiedad versátil que combina espacios residenciales con área apta para uso profesional.

Primer Planta:

• Amplios ambientes de concepto abierto: living-comedor integrado

• Cocina totalmente refaccionada a nuevo con salida a patio al aire libre

• Dormitorio principal moderno con techos altos y placard

• Segunda habitación ideal para estudio u oficina, con gran capacidad de guardado

• 3 baños completos. El principal con jacuzzi

Planta alta:

• Quincho cerrado para 20 personas

• Salida a terraza propia

Todo reformado a nuevo con terminaciones de calidad. Luminoso, funcional. Ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar.

Unidad 3 - Fondo: Casa independiente, 70 m²
• 3 ambientes con entrada independiente
• Patio verde de 40 m²

• Ideal para renta, vivienda para familia extendida u oficina

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Para Inversores:
3 unidades con entrada independiente + cochera en planta baja + posibilidad de desarrollo en altura. Renta inmediata y alta plusvalía en zona de mayor crecimiento de Lanús.
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Contacto

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