Casa · 285m² · 4 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 219.900
Presidente Juan Domingo Perón 8300, Pablo Podestá, Tres de Febrero
Inversor: 3 Casas + Galpón + Local en Block
Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 -
Contacto: Fernando Funes
OPORTUNIDAD EN BLOCK CON RENTA ACTIVA Y POTENCIAL DE DESARROLLO
Pablo Podestá, Tres de Febrero
Propiedad polifuncional sobre lote propio de 349 m² (11 m de frente x 31,76 m de fondo). Ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato, renta mixta o desarrolladores.
1. RENTA ACTUAL: $1.060.000 / mes
(Contratos vigentes con actualización cuatrimestral por IPC)
Depto. PB (adelante): $490.000 / mes (hasta Septiembre 2027).
Local comercial: $420.000 / mes (hasta Abril 2027).
Cochera cubierta: $150.000 / mes (renta activa mensual).
2. POTENCIAL PARA DUPLICAR RENTA O DESARROLLAR
Unidad extra inmediata: Con solo abrir un acceso independiente al patio, el depto. de 2 ambientes en Planta Alta queda listo para sumar un cuarto alquiler.
Galpón libre: Espacio cubierto ideal para taller, depósito de mercadería o sumar otra renta comercial.
Apto desarrollo: Por frente (11 m), superficie y zonificación, es un lote excelente para proyecto de departamentos en block.
3. DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES
Al frente:
Local comercial: Frente a la calle, baño propio y excelente visibilidad.
Garage / Cochera cubierta: Con acceso independiente.
Depto. 3 ambientes (PB): Living, comedor, cocina, dormitorio, baño completo y patio propio con parrilla.
Depto. 2 ambientes (PA): Unidad luminosa con posibilidad de independizar.
Al contrafrente:
Casa principal (4 ambientes): Living, comedor, cocina y baño en PB; 3 dormitorios en planta alta. Excelente distribución familiar.
Galpón / Depósito: Superficie cubierta ideal uso logístico, taller o almacenaje.
4. DATOS TÉCNICOS Y DOCUMENTACIÓN
Lote: 349,36 m² (11,00 m x 31,76 m).
Plano disponible: Distribución declarada y verificable.
Documentación: Al día, lista para escriturar.
Contactanos para coordinar una visita y analizar los números de la operación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Fernando Funes
OPORTUNIDAD EN BLOCK CON RENTA ACTIVA Y POTENCIAL DE DESARROLLO
Pablo Podestá, Tres de Febrero
Propiedad polifuncional sobre lote propio de 349 m² (11 m de frente x 31,76 m de fondo). Ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato, renta mixta o desarrolladores.
1. RENTA ACTUAL: $1.060.000 / mes
(Contratos vigentes con actualización cuatrimestral por IPC)
Depto. PB (adelante): $490.000 / mes (hasta Septiembre 2027).
Local comercial: $420.000 / mes (hasta Abril 2027).
Cochera cubierta: $150.000 / mes (renta activa mensual).
2. POTENCIAL PARA DUPLICAR RENTA O DESARROLLAR
Unidad extra inmediata: Con solo abrir un acceso independiente al patio, el depto. de 2 ambientes en Planta Alta queda listo para sumar un cuarto alquiler.
Galpón libre: Espacio cubierto ideal para taller, depósito de mercadería o sumar otra renta comercial.
Apto desarrollo: Por frente (11 m), superficie y zonificación, es un lote excelente para proyecto de departamentos en block.
3. DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES
Al frente:
Local comercial: Frente a la calle, baño propio y excelente visibilidad.
Garage / Cochera cubierta: Con acceso independiente.
Depto. 3 ambientes (PB): Living, comedor, cocina, dormitorio, baño completo y patio propio con parrilla.
Depto. 2 ambientes (PA): Unidad luminosa con posibilidad de independizar.
Al contrafrente:
Casa principal (4 ambientes): Living, comedor, cocina y baño en PB; 3 dormitorios en planta alta. Excelente distribución familiar.
Galpón / Depósito: Superficie cubierta ideal uso logístico, taller o almacenaje.
4. DATOS TÉCNICOS Y DOCUMENTACIÓN
Lote: 349,36 m² (11,00 m x 31,76 m).
Plano disponible: Distribución declarada y verificable.
Documentación: Al día, lista para escriturar.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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