Importante Propiedad Estilo Marplatense con Vista Al Mar y Gran Potencial Comercial | Alquiler

Presentamos esta destacada propiedad de estilo marplatense tradicional, ubicada en un entorno residencial consolidado y de gran valor patrimonial, rodeada de emblemáticos chalets de época que definen la identidad arquitectónica de la zona.

Con una superficie total de aproximadamente 1.287 m² y 624 m² cubiertos (medidas orientativas), esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para uso residencial premium como para proyectos de desarrollo, reconversión o explotación comercial.

Su arquitectura conserva el auténtico carácter marplatense, con frente de piedra a la vista y techos de tejas coloniales, aportando presencia, solidez constructiva y valor histórico.

La propiedad se desarrolla con semiperímetro libre y retiro de línea municipal, generando un importante jardín delantero que jerarquiza el ingreso y permite disfrutar de vistas abiertas hacia la costa marplatense.

Distribución:

Planta Baja
• Amplio estar comedor
• Cocina
• Salida directa al parque trasero
• Piscina
• Acceso vehicular y garage

Planta Alta
• Cuatro dormitorios
• Dormitorio principal con vestidor
• Baño completo

Cuenta con todos los servicios: luz, gas y agua.

Características Destacadas
• Vistas privilegiadas a la costa marplatense
• Arquitectura tradicional de valor patrimonial
• Construcción sólida y de gran presencia
• Excelente potencial de desarrollo
• Amplia superficie de terreno
• Distribución funcional
• Entorno residencial de categoría
Entorno y Accesos
• Cercanía a balnearios céntricos y de zona norte
• Próxima a Plaza San Martín y Plaza España
• A minutos del Macrocentro
• Cercana al Casino Central
• Excelente conectividad y accesos estratégicos

Condiciones de Alquiler:

Valor locativo: USD 6.500 mensuales

Beneficio Especial: La propiedad otorga 2 meses de gracia para refacción, adecuación o puesta en marcha del proyecto.

Requisitos:

• Garantía propietaria libre de gravamen y fiador solidario con ingresos demostrables
• o Seguro de caución

Condiciones de ingreso:

• Un mes de depósito
• Un mes adelantado
• Un mes de honorarios profesionales

A cargo del locatario:

• Tasa municipal
• Servicios (luz, agua y gas)
• Habilitaciones correspondientes
• Seguro contra incendio
• Seguro de responsabilidad civil

Por sus características, dimensiones y ubicación estratégica, la propiedad resulta ideal para proyectos gastronómicos, corporativos, institucionales, desarrollos boutique o emprendimientos vinculados al turismo y la hotelería.

Propiedades de estas características, con vistas abiertas a la costa y arquitectura marplatense tradicional, representan oportunidades cada vez más escasas dentro del mercado local.

Una propiedad con identidad, presencia y ubicación estratégica, pensada para proyectos que busquen destacarse dentro de uno de los sectores con mayor proyección y valor de Mar del Plata.

Se escuchan todas las propuestas. La propiedad contempla un período de gracia de 2 meses destinado a adecuación, refacción o desarrollo del proyecto que se proponga.

Se escuchan propuestas de compra. Consultar valor y condiciones.

Información Importante:

El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso.

Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados se encuentran sujetos a verificación y actualización.

Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente.

La información gráfica y descriptiva publicada tiene carácter ilustrativo y no constituye documentación ni compromiso contractual.

Determinadas imágenes de desarrollos o propiedades en construcción pueden haber sido intervenidas digitalmente con fines exclusivamente ilustrativos del resultado final proyectado.

Corredor Responsable Claudio Luis Aprile - CMCPMdP Reg4183