Importante Chalet Funcional en Venta en Bo. Abierto Los Naranjos - Ing. Maschwitz - Escobar

Presentamos esta espléndida propiedad de 255 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos, desarrollada íntegramente en una sola planta sobre un imponente lote parquizado de 2.290 m². Una casa que combina la solidez de la construcción tradicional con la calidez de un entorno natural consolidado.

Calidad Constructiva y Detalles Técnicos
- Estructura: Construcción tradicional de doble pared de ladrillo con cámara de aire (aislación térmica óptima). Fachadas de ladrillo visto con detalles en Tarquini.

- Techos: Vistosos techos a varias aguas con tejas francesas e imponentes cabreadas internas en Pino Brasil.

- Aberturas: Carpintería de maderas nobles con persianas de tres hojas y mosquiteros en perfecto estado.

- Climatización: Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes, 2 equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo.

- Seguridad y Servicios: Alarma X-28 con sensores antimascotas, portón automático, riego por goteo y aspersión (Hunter), y bomba sumergible.

Distribución Interior
- Área Social: Amplio living con techos altos de madera y un gran hogar a leña con revestimiento de piedra de excelente tiraje. Incluye modulares y bibliotecas hechos a medida con vidrios labrados.

- Cocina y Comedor: Moderna y luminosa cocina integrada con mesadas de granito, equipamiento Ferrum y grifería FV. Cuenta con anafe, horno elevado, gran capacidad de guardado y espacio para lavavajillas.

- Dormitorios: Tres habitaciones luminosas con amplios placares. La principal cuenta con baño en suite; las restantes comparten un segundo baño completo con terminaciones modernas (mamparas de vidrio templado y losas Ferrum).

- Versatilidad: Galería cerrada, jardín de invierno y playroom con cerramientos de aluminio Línea Módena.

Exteriores y Parque
- Piscina: De 9x5 metros con escalera romana, revestida en venecitas, filtro automatizado y cobertor de seguridad. Cuenta con baño/vestuario exclusivo y depósito.

- Jardín: Un pulmón verde único con grama bahiana y arboleda añosa (Robles, Cipreses, Palmeras Yatay). Incluye canil, juegos para niños y riego automático.

- Cocheras: Garaje cerrado con cuarto de herramientas y una generosa cochera cubierta para dos autos que funciona como quincho con parrilla techada.

Ubicación Estratégica: Barrio Los Naranjos
- Situado en Ingeniero Maschwitz (Escobar), a la altura del Km 44 de la RN9. Es un barrio tradicional, destacado por su seguridad privada (Redguard) las 24 hs y su mantenimiento impecable.

- Accesibilidad: Acceso privilegiado a Panamericana.

- Educación: Cercanía inmediata a los colegios más prestigiosos de la zona (Dover, Los Álamos, Northfield, etc.).

- Comercio: A solo 1.000 metros del polo gastronómico y artístico de la calle Mendoza y minutos de Maschwitz Mall y Jumbo.

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini
Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini