Casa · 175m² · 5 dormitorios · 2 cocheras
venta
USD 280.000
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Buchanan al 600, La Florida, Rosario
Importante Casa a Estrenar en Venta de 4 Dorm. Jardín. con Salida a 2 Calles.
Magnífica propiedad distribuida en dos plantas, ubicada en una privilegiada con doble ingreso por dos calles de manera independiente (acceso principal por Calle Buchanan e ingreso vehicular con jardín por Calle Gutiérrez).
La propiedad combina amplitud, luminosidad y confort, destacándose por sus acabados de calidad, equipamiento a estrenar e instalaciones tecnológicas y de seguridad totalmente modernizadas. Lista para mudarse.
Planta Baja
• Gran Zona Social (51 m²): Integrada por un amplio living-comedor y cocina en "L" semi-integrada con isla desayunadora. Cuenta con amoblamiento, cocina a gas y campana extractora a estrenar, además de preinstalación para heladera Smart y lavavajillas.
• Escritorio Privado & Baulera (8.7 m²): Espacio ideal para home office o estudio.
• Baño Social: Equipado con grifería con control visual de temperatura.
• Lavadero Independiente: Con termotanque, amoblamiento bajo mesada y cisterna automática (500 L) que alimenta el tanque superior (1.000 L).
• Exterior: Garaje pasante para dos vehículos grandes/camionetas con portón automático corredizo. Parrillero, mesada y patio parquizado con césped natural.
Planta Alta
• Dormitorio Principal en Suite (20 m²): Espacioso, con vestidor equipado e interconectado a un baño privado con bañera/ducha de hidromasaje (1.50 x 1.50 m.).
• Dormitorios Secundarios:
o 2 habitaciones (10 m² c/u) con placares completos e interiores con espejo.
o 1 habitación adicional (10 m²), ideal para dormitorio, gimnasio o estudio.
• Baño Completo Secundario: Con antebaño y bañera.
Terminaciones y Calidad Constructiva
• Pisos: Porcelanato símil madera en áreas sociales, cocina y escritorio; madera maciza plastificada en dormitorios y escalera.
• Climatización: Estufas tiro balanceado a estrenar en todos los ambientes con instalación de gas certificada por Litoral Gas. Preinstalación completa para aires acondicionados en toda la casa.
• Iluminación Smart & LED: Artefactos LED instalados en interiores y exteriores. Sensores crepusculares para iluminación exterior y luces de cortesía en escalera y baños superiores con sensores de movimiento.
• Aberturas: Persianas eléctricas, rejas de seguridad y griferías de primera línea (FV) con control digital de temperatura en duchas.
Seguridad y Conectividad
• Seguridad Integral: Sistema de video vigilancia con cámaras IP (alerta de movimiento y monitoreo en el celular) y alarma perimetral de 8 zonas (ampliable a 32).
• Red Eléctrica Modernizada: Sectorizada con tres niveles de protección (disyuntor general, disyuntor por piso y térmicas independientes).
• Conectividad: Cableado estructurado de red (Ethernet), Wi-Fi, Fibertel, teléfono y TV por cable en todos los ambientes.
Datos Técnicos y Superficies
• Terreno: 203.65 m2 (Frente Buchanan: 9.63 metros | Contrafrente Gutiérrez: 9.45 metros).
• Superficie Cubierta: 175 m2 en 2 plantas.
• Jardín y Garaje: 96.10 metros.
• Estado: Documentación al día con Final de Obra realizado y aprobado.
La propiedad combina amplitud, luminosidad y confort, destacándose por sus acabados de calidad, equipamiento a estrenar e instalaciones tecnológicas y de seguridad totalmente modernizadas. Lista para mudarse.
Planta Baja
• Gran Zona Social (51 m²): Integrada por un amplio living-comedor y cocina en "L" semi-integrada con isla desayunadora. Cuenta con amoblamiento, cocina a gas y campana extractora a estrenar, además de preinstalación para heladera Smart y lavavajillas.
• Escritorio Privado & Baulera (8.7 m²): Espacio ideal para home office o estudio.
• Baño Social: Equipado con grifería con control visual de temperatura.
• Lavadero Independiente: Con termotanque, amoblamiento bajo mesada y cisterna automática (500 L) que alimenta el tanque superior (1.000 L).
• Exterior: Garaje pasante para dos vehículos grandes/camionetas con portón automático corredizo. Parrillero, mesada y patio parquizado con césped natural.
Planta Alta
• Dormitorio Principal en Suite (20 m²): Espacioso, con vestidor equipado e interconectado a un baño privado con bañera/ducha de hidromasaje (1.50 x 1.50 m.).
• Dormitorios Secundarios:
o 2 habitaciones (10 m² c/u) con placares completos e interiores con espejo.
o 1 habitación adicional (10 m²), ideal para dormitorio, gimnasio o estudio.
• Baño Completo Secundario: Con antebaño y bañera.
Terminaciones y Calidad Constructiva
• Pisos: Porcelanato símil madera en áreas sociales, cocina y escritorio; madera maciza plastificada en dormitorios y escalera.
• Climatización: Estufas tiro balanceado a estrenar en todos los ambientes con instalación de gas certificada por Litoral Gas. Preinstalación completa para aires acondicionados en toda la casa.
• Iluminación Smart & LED: Artefactos LED instalados en interiores y exteriores. Sensores crepusculares para iluminación exterior y luces de cortesía en escalera y baños superiores con sensores de movimiento.
• Aberturas: Persianas eléctricas, rejas de seguridad y griferías de primera línea (FV) con control digital de temperatura en duchas.
Seguridad y Conectividad
• Seguridad Integral: Sistema de video vigilancia con cámaras IP (alerta de movimiento y monitoreo en el celular) y alarma perimetral de 8 zonas (ampliable a 32).
• Red Eléctrica Modernizada: Sectorizada con tres niveles de protección (disyuntor general, disyuntor por piso y térmicas independientes).
• Conectividad: Cableado estructurado de red (Ethernet), Wi-Fi, Fibertel, teléfono y TV por cable en todos los ambientes.
Datos Técnicos y Superficies
• Terreno: 203.65 m2 (Frente Buchanan: 9.63 metros | Contrafrente Gutiérrez: 9.45 metros).
• Superficie Cubierta: 175 m2 en 2 plantas.
• Jardín y Garaje: 96.10 metros.
• Estado: Documentación al día con Final de Obra realizado y aprobado.
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