Imperdible Casa en Venta, 5 Ambientes con Jardín y Pileta, Excelente Ubicación!

Ubicada sobre una de las calles más exclusivas y tranquilas de La Lucila, esta sólida propiedad combina la construcción tradicional de calidad con importantes actualizaciones operativas y funcionales.
Superficie y Medidas
- Superficie Cubierta por Plano: 274 m²
- Antigüedad: 40 años
Distribución y Ambientes
- Recepción y Estar:
- Living espacioso y luminoso con aire acondicionado split Frío/Calor.
- Pisos de madera natural entarugados en excelente estado de conservación.
- Detalles de categoría en carpintería de madera maciza y cerramientos con vidrios sin biselados.
- Cocina y Comedor:
- Comedor diario equipado con equipo Split Frío/Calor.
- Cocina independiente bien equipada con espacio para lavavajillas.
Área Privada / Dormitorios:
- 3 amplios dormitorios, todos equipados con aire acondicionado Frío/Calor y ventiladores de techo.
- Master Suite con amplio vestidor y baño completo reciclado hace solo 2 años.
- Segundo baño completo con bañera para los dormitorios restantes.
- Entretenimiento y Servicios:
- Exclusivo espacio de playroom con bar incorporado, ideal para reuniones.
- Espacio baulera
- Dependencia de servicio completa con su propio baño.
- Lavadero independiente.
Exterior y Comodidades
- Patio Inglés: Espacio verde parquizado con encanto propio y privacidad.
- Piscina: Pileta de construcción tradicional rodeada de verde.
- Estacionamiento: Cochera con capacidad para hasta 3 vehículos.
Instalaciones y Climatización
- Calefacción Central: Losa radiante en toda la propiedad.
- Aire Acondicionado: Equipos de split Frío/Calor en living, comedor diario, y los 3 dormitorios.
- Renovaciones Técnicas:
-Instalación eléctrica hecha a nuevo.
- Cloacas renovadas a nuevo desde la sala de máquinas.
- Sala de bombas y sala de máquinas en perfecto funcionamiento.
- Servicio de gas natural conectado.
Información Impositiva y Gastos
- ABL (Municipal): $140.000
- ARBA: $220.000
UBICACIÓN, ACCESOS Y ENTORNO
Ubicada en una cuadra tranquila y segura de La Lucila, cercana a los principales puntos de interés:
Accesos: Rápida salida hacia Av. del Libertador y Av. Maipú. Excelente conexión con Capital Federal y Zona Norte.
Transporte: A pocas cuadras de la estación de tren La Lucila (Línea Mitre: Retiro - Tigre).
Colegios Cercanos: Proximidad a instituciones educativas de primer nivel como Northlands , Jesus en el Huerto de los Olivos, la Asociación Escuelas Lincoln, Colegio San Gabriel, Colegio San Nicolás y Colegio Michael Ham.
¡Una casa de gran solidez constructiva, lista para disfrutar en una zona inmejorable!

AVISO LEGAL: Las expensas pueden ser modificadas y no tienen carácter obligatorio; la información definitiva está en el recibo de expensas. Las fotos tienen carácter no contractual. Las operaciones de compraventa, están sujetas a la obtención del número de COTI por parte del vendedor.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
enBayres Bienes Raíces.-