Terreno Arguello 1571 m² - Fte Colegio Alemán. Factibilidad de 6 Unidades - Ideal Desarrollistas!

OC Propiedades Ofrece a la venta, Gran terreno en Argüello – Ideal para proyecto de 6 unidades

Ubicada sobre Juan Nepper al 6200, justo frente al Colegio Alemán.
Terreno excepcional de 1.571 m², ideal para desarrollistas o inversores que busquen un lote con alta factibilidad constructiva en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba.

El principal atractivo es su gran capacidad de desarrollo, ya que la zonificación F1 permite construir hasta 6 unidades, siendo una excelente oportunidad para proyectos de dúplex, housing o complejo residencial en un entorno consolidado y con demanda permanente.

Características del terreno

• Superficie total: 1.571 m²
• Excelente frente y fondo, favoreciendo circulación interna y diseño de housing (37,4 x 42)
• Ubicación estratégica frente a colegio y con rápida salida a Av. Recta Martinoli
• Zona residencial con alto potencial de desarrollo

Sobre la vivienda existente

Si bien el valor está centrado en el terreno y su factibilidad, la propiedad posee una casa de buena estructura, con varios ambientes y espacios amplios que pueden utilizarse mientras se proyecta o ejecuta la obra.

La distribución es la siguiente:

• 3 dormitorios
• Living
• Comedor principal
• Comedor diario
• Cocina separada
• Cochera semicubierta
• Baño completo
• Baño de servicio
• Lavadero
• Galería
• Patio amplio con pileta
• Quincho con asador
,• Cuarto de guardado
• Departamento externo con baño (ideal para visitas, escritorio o futura oficina de obra)

• Escritura y demás documentación al día!

No lo dudes y consultanos, podemos ayudarte en tu próxima inversión!

OC PROPIEDADES
CPI: 5983