Hualfin y E. Mitre 364 m² Sobre Lote Propio, Casa de 4 Dorm. y 2 Dúplex, en Block.

Muy buena casa en la mejor zona de Caballito.
A 1 cuadra del Barrio Inglés, 2 de Av. Pedro Goyena y 1 de Av. Juan Bautista Alberdi, con importante polo gastronómico en su entorno.
Hualfin entre Cachimayo y Emilio Mitre. La cuadra del centro medico del Hospital Alemán.
El lote mide 9,54 m de frente x 15,30 m de fondo.
Parcialmente reciclada y dividida en tres cuerpos, uno principal + 2 dúplex, aptos para uso profesional o viviendas independientes.
Cada uno de los dúplex cuenta con baño propio y constituyen hoy el living y el escritorio de la vivienda.

- En Planta Baja:
Desde el porche o hall de entrada se accede al mencionado living, al escritorio y al importante comedor de la casa, que cuenta con vitrales de diferentes diseños y tamaños.
2 dormitorios de 4,50 m x 3,00 m y de 3,80 m x 2,75 m, el baño principal, toilette con ducha, más los baños del living y del escritorio.
Amplia cocina con isla que mide 3,50 m x 3,50 m y hall de distribución desde el que arranca la escalera a la planta alta.
Lavadero y bodega o baulera.

- En el 1° pisio:

2 dormitorios de 4,50 m x 3,00 m y de 3,80 m x 2,75 m, 1 baño completo y área de estar o 2° escritorio de 4,00 m x 2,00 m

- En el 2º Piso:
A medio nivel del 1°, importante quincho de 9,00 m x 3,00 m con parrilla y la gran terraza al frente orientada al Norte de 70 m2 orientada al Norte.



En el siguiente nivel:
Amplio lavadero y área de servicios, más la despensa o baulera.

SUPERFICIE TOTAL 332 m2 - CUBIERTA 262 m2 - DESCUBIERTA 70 m2

Apta para adaptar a otros usos propios de la zona, como gastronomía, hostel, centro médico.

Su reciclaje o puesta en valor, conserva destacados detalles, como vitrales, aberturas de cedro y bajo relieves.

El Gobierno de la Ciudad ha otorgado permiso para edificar tres pisos sobre los existentes, conservando la fachada en Planta Baja, con un retiro de frente de 2,00 m. Permitiría un futuro desarrollo o ampliación importante.