Galpón Al Frente - Propiedad con Piscina Al Fondo

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 -
Contacto: Ariel Raúl Cabrera
¡OPORTUNIDAD VERSÁTIL! Propiedad Única con Galpón, Monoambiente Moderno y Piscina en Guadalupe Oeste.
Dirección: Alvear 7351, Santa Fe. Superficie Total: 349 m² de lote. Superficie Cubierta: 161 m².
Servicios: 100% Completo (Agua corriente, cloacas, luz, gas natural y pavimento).

Descripción General; Presentamos una propiedad sumamente versátil y funcional, lista habitar. Es ideal tanto para emprendedores que buscan unificar su espacio de trabajo y recreación, como para inversores que desean obtener una doble renta.
Ubicado en una zona estratégica, este inmueble destaca por contar con todos los servicios conectados y en funcionamiento, además de una excelente distribución que combina un sector comercial al frente y un oasis residencial privado al fondo con acceso independiente.

Distribución y Características Principales

1. Sector Comercial / Productivo (Al Frente)Galpón de gran potencial: Cuenta con una importante superficie cubierta destinada a depósito, taller, oficinas o cochera comercial.
Sector actualizado: Una parte de la estructura frontal ha sido recientemente renovada y modernizada, lista para ser utilizada de inmediato sin necesidad de reformas.

2. Sector Recreativo y Residencial (Al Fondo con Ingreso Independiente)
-A través de un ingreso totalmente independiente, se accede a un área privada de descanso y disfrute absoluto:
-Espectacular Piscina: Enmarcada en un entorno seguro y privado, ideal para los días de verano.
-Gran Monoambiente Multifuncional: Un espacio amplio, luminoso y versátil que puede funcionar como quincho cerrado, vivienda permanente, estudio profesional o departamento de visitas.
-Galería con Parrilla: Un sector semicubierto perfecto para reuniones sociales y asados familiares.
-Comodidades Extra: Cuenta con un baño exterior completo (ideal para el uso de la piscina) y un cómodo sector de lavadero independiente.

Puntos Fuertes para el Comprador.
-Todos los servicios: Cuenta con la infraestructura urbana completa (gas natural, cloacas, agua y asfalto), un diferencial clave en la zona.
-Doble funcionalidad o renta: Rentá el galpón al frente y disfrutá del quincho/piscina al fondo, o utilizá ambos sectores para potenciar tu propio negocio y tu calidad de vida.
Privacidad garantizada: El ingreso independiente al fondo permite separar por completo la actividad laboral o comercial del frente con el área de recreación.


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