Excelente Chalet en Lote Propio Zona Guemes

Casa de 3 ambientes en zona Güemes, Mar del Plata.

Chalet estilo clásico sobre lote apto desarrollo horizontal.

Al ingresar nos encontramos con un amplio living apaisado a la calle. Sector comedor independiente y cocina completa.

Amplio garaje pasante con salida al parque.

Toilette.

Salida al parque por jardín de invierno, el mismo cuenta con buhardilla o pequeño trastero.

En la planta alta, la propiedad cuenta con dos dormitorios y un tercero tipo dependencia u office.

Baño completo.

Todos los servicios , calefacción por tiro balanceado y calefón a gas.

Excelente estado de conservación.

Techo de tejas francesa.

¡Excelente entorno!

Se adjunta factibilidad para desarrollo horizontal:

Lote 8,66 x 25,90

FOS: 0.54

REAL: 382,60 M2 a construir

PREMIOS: 96 M2 25% adicional por zona y FOS 0.54

TOTAL: 478,60 M2

Por planta: 121 m2

En 4 pisos y planta baja libre (hall de acceso)

Cocheras 8 a 10 en medios niveles y rampa hidráulica

+ vivienda encargado 60 m2 no computable para FOT (según proyecto) piso 5

+ amenities 97 m2 no computable para FOT (según proyecto) piso 6
XINTEL(LOY-LOY-1271)