Excelente Casa en Venta Frente Al Club de Empleados Bco Nación de Cordoba - B° Villa Rivera Indarte

¡OPORTUNIDAD EN VILLA RIVERA INDARTE! CASA CON GRAN POTENCIAL Y AMPLIO TERRENO
Presentamos esta excelente propiedad ubicada de manera estratégica en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y tranquilidad de la zona norte de Córdoba: Villa Rivera Indarte. Con una ubicación privilegiada. Encontrándose justo frente al Club de Empleados del Banco Nación de Córdoba; a solo 2 cuadras del Centro de Almaceneros de Villa Rivera Indarte y a muy pocas cuadras del Centro Comercial Paseo Rivera Indarte, con rápido acceso a comercios, servicios y transporte.
La propiedad destaca por su distribución inteligente en un lote de 520 m², estando la construcción retirada hacia el fondo. Esto regala un gran jardín totalmente nivelado al frente, ideal para parquizar o instalar una gran pileta.
La propiedad cuenta con un total de 224 m² cubiertos desarrollados en dos estructuras integradas:
1. CASA PRINCIPAL (144 m²)
- Ambientes: Cómodo living de ingreso, cocina totalmente remodelada a nueva, 3 dormitorios amplios, 2 baños, lavadero y galería con asador.
- Servicios integrados: garaje cerrado para un auto.
- Detalles de categoría: Pisos cerámicos colocados en 2015 en toda la vivienda. Ventanas de aluminio corredizas con persianas montadas sobre mampostería. Sólidas paredes exteriores de 30 cm que garantizan un excelente aislamiento térmico. Puertas interiores de madera maciza.
️ 2. GRAN AMPLIACIÓN MULTIUSO (80 m²)
- Estructura independiente y lindera al garaje, construida en 2015 con techos de viguetas y ladrillo block (altura de 2,5 m).
- Cuenta con portón y ventana de chapa y vidrio con rejas de seguridad, piso de cemento alisado e instalaciones conectadas.
- ¡Ideal para múltiples destinos! Puede utilizarse como un gran quincho cerrado, taller de trabajo, depósito de mercadería, salón para emprendimiento comercial o adaptarse fácilmente como un departamento anexo para renta o familiares.
ESTADO E INSTALACIONES TOTALMENTE ACTUALIZADAS:
La casa combina el encanto de una estructura sólida con todas sus instalaciones hechas a nuevo para vivir sin preocupaciones:
- Gas Natural: Obra de gas de red totalmente ejecutada con planos aprobados y Certificado de Trabajos Terminados (con picos de gas tanto en la casa como en la ampliación de 80 m²).
- Agua: Instalación completa realizada a nuevo en el año 2010 en caño de termofusión, incluyendo el tanque de agua nuevo.
- Electricidad: Toda la instalación eléctrica de los 224 m² cubiertos fue hecha completamente a nuevo en el año 2015.
- Cloacas: Cañería cloacal nueva en toda la casa (excepto el baño chico), conectada a cámara séptica y pozo negro.
SEGURIDAD Y COMODIDAD:
- Frente totalmente cerrado con rejas de diseño.
- Pasillo de ingreso peatonal estético construido en concreto y piedra.
- Portón de ingreso vehicular corredizo eléctrico automatizado.
- Rejas instaladas en absolutamente todas las puertas y ventanas que dan al exterior.
Una casa lista para mudarse, con espacio para expandirse y proyectar la vida que querés en la zona norte. -SE RECIBE MENOR Y/O VEHICULOS-
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