Encantadora Casa con Entorno de Bosque a Orillas del Arroyo - Ing. Maschwitz - Escobar

Descubra la combinación perfecta entre la magia de un bosque natural y la comodidad de una ubicación estratégica. Ubicada en el Barrio Los Ñanduces (Ing. Maschwitz), esta propiedad única se asienta sobre un extraordinario terreno de 4.000 m² con costa al Arroyo Escobar, ofreciendo un estilo de vida inigualable.
Documentación: Propiedad APTO CRÉDITO.

Entorno y Ubicación Privilegiada: La propiedad se destaca no solo por su entorno natural, sino por su infraestructura y vecindario:

- Acceso impecable: Ubicada sobre calle de asfalto, garantizando comodidad y limpieza todo el año.

- Vecindario de Categoría: Rodeada de residencias de alto nivel, lo que asegura un entorno estético, tranquilo y seguro.

- Privacidad Potenciada: El terreno es lindero con un barrio privado, brindando un marco de mayor seguridad y vistas despejadas.

- Conectividad: A solo 1.500 m de Panamericana (Ramal Escobar) y 300 m de la Ruta 26, conectando rápidamente con los accesos a Campana y Pilar.

Casa Principal: Solidez y Calidez (170 m²), con una construcción rústica y sólida de doble pared de ladrillo (22 años de antigüedad), la casa se distribuye en:

Planta Baja: Living en "L" con amplio sector de comedor. Hogar a leña con excelente tiraje que calefacciona también la planta alta. Cocina completa y baño principal.

Planta Alta: 3 dormitorios con vestidor y un acogedor espacio para lectura o sala de TV.

Nota: Uno de los vestidores ya cuenta con las instalaciones de cañerías preparadas para ser transformado en baño en suite.

Segunda Construcción: Versatilidad Total

- Ideal como atelier, espacio de home-office o casa de huéspedes. Cuenta con:

Planta baja con baño y amplias galerías perimetrales.

Planta alta con pisos de madera y ventanales a los cuatro puntos cardinales, inundando el espacio de luz natural.

Exterior: Un Jardín Botánico Privado

El parque es el gran protagonista, atravesado por caminos internos que recorren un bosque consolidado:

Piscina y lavadero independiente.

Frutales en producción: Limoneros, kiwis, higueras, nuez pecán y más.

Costa propia sobre el Arroyo Escobar, brindando una atmósfera de paz absoluta.

Vivir en Maschwitz

A pasos del Paseo Mendoza y de la mejor oferta gastronómica y comercial de la zona (Bancos, Shoppings, ACA, centros de salud). Ing. Maschwitz es el polo de mayor crecimiento del Norte del GBA, ideal para familias que buscan servicios de vanguardia en un entorno natural.

Seguridad: El barrio cuenta con seguridad privada opcional.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini
Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini