Dúplex Premium en La Martina I: Diseño, Jardín y Home Office (¡Sin Expensas!)

Ubicado en el consolidado barrio abierto La Martina I (Luján), este dúplex de dos plantas se destaca por su sólida calidad constructiva, diseño contemporáneo y excelente estado de conservación, con una antigüedad de entre 6 y 7 años. Al estar situado en un barrio abierto, la propiedad cuenta con la ventaja de no abonar expensas.

Planta Baja: Espacios Integrados y Funcionales
El ingreso a la propiedad cuenta con una puerta semiblindada que aporta mayor seguridad.

Estar-Comedor: Un ambiente luminoso, con ventilación natural y pisos de porcelanato.

Cocina: Totalmente equipada. Dispone de barra desayunadora, mesadas en Silestone, muebles en melamina, horno y anafe Longvie, y campana extractora TST.

Servicios: Toilette de recepción, lavadero independiente y galería exterior semicubierta con parrilla y mesada de granito.

Planta Alta: Sector Privado
La planta superior está diseñada para optimizar el descanso y el trabajo diario:

Dormitorios: Dos habitaciones de buenas dimensiones, ambas equipadas con placares completos.

Escritorio: Un espacio abierto y definido, ideal para instalar un área de lectura o home office.

Baño Principal: Baño completo, provisto de box de ducha.

Exterior y Equipamiento
La propiedad está implantada sobre un terreno de 156 m²:

Jardín y Fachada: Fondo parquizado con muros perimetrales que aseguran privacidad. El frente cuenta con acceso vehicular mediante portón, cochera descubierta y pilares con revestimiento en piedra. El inmueble ya posee luminarias LED instaladas.

Eficiencia Térmica: Todas las aberturas cuentan con Doble Vidrio Hermético (DVH). Además, posee preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.

Ficha Técnica Resumida
Superficie Total del Terreno: 156 m²

Superficie Cubierta: 98 m²

Superficie Semicubierta: 41 m²

Distribución: 3 Ambientes + Escritorio (2 Dormitorios, 2 Baños).

Antigüedad: 6 a 7 años (Excelente estado).

Expensas: No abona.

Climatización: Estufa tiro balanceado y preinstalación de A/A.