Duplex en Venta en Villa Allende, 3 Dorm., Galería

En esta oportunidad RUÉ Negocios Inmobiliarios te ofrece a la venta un dúplex de excelente calidad constructiva ubicado dentro del Housing Las Marías, en la ciudad de Villa Allende, un entorno residencial tranquilo y organizado, ideal para quienes buscan comodidad, buen diseño y calidad de vida.

El housing cuenta con portón eléctrico con control remoto, cámaras perimetrales en todo el barrio y se encuentra administrado por consorcio. Las expensas mensuales son de $60.000 e incluyen el mantenimiento de los espacios comunes como calles, ingreso y plaza. Dispone de servicios de:
- Luz (EPEC)
- Agua (Cooperativa de Villa Allende)
- Gas natural (Ecogas)
- Internet disponible mediante Starlink o Batcom.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 288 m², con una superficie cubierta total de 165 m², y se caracteriza por su diseño funcional, ambientes amplios y una muy buena distribución en dos plantas, con correcta separación entre áreas sociales y privadas y una excelente conexión con el espacio exterior.

Distribución y características de la propiedad:
Planta Alta:
- 3 dormitorios, todos con vestidor, ubicados en planta alta
- 2 baños completos en planta alta, uno de ellos en suite
Planta Baja:
- Living separado del sector de cocina y comedor mediante escalera metálica, logrando una clara diferenciación de ambientes
- Cocina integrada al comedor con lavadero incorporado, equipada con muebles completos, anafe a gas y horno eléctrico
- Galería cubierta con asador de aproximadamente 6 x 3 metros
- Toilette
- Amplio patio de 15 metros de fondo por 7,5 metros de ancho
- Cochera con lona antigranizo con capacidad para dos vehículos

La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante con caldera dual en funcionamiento, pisos de porcelanato 50 x 50, revestimiento exterior tipo Revear y aberturas línea Módena 90 en color negro mate, con vidrios DVH (5 mm + 9 mm + 5 mm), lo que aporta muy buen aislamiento térmico y acústico.
Una propiedad sólida, bien equipada y con excelente distribución, ubicada dentro del Housing Las Marías, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un entorno residencial tranquilo con buenos servicios.

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