Dúplex en Abras de Manantiales - 3 Dorm. - a Estrenar

Dúplex en Abras de Manantiales - 3 Dormitorios - A estrenar -Diseño Moderno - Cochera Doble - Galería con Asador


DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Diseño moderno, luminosidad y funcionalidad en un entorno residencial privilegiado. Esta unidad unifamiliar ofrece distribución óptima en dos plantas con terminaciones de categoría.

Planta Baja:
Estar - Comedor: Espacio amplio e integrado con gran luminosidad y ventilación cruzada.
Cocina: Semi-integrada con barra desayunadora, amoblada con mueble bajo mesada y alacenas de primera calidad.
Toilette: Baño social de cortesía para visitas.
Lavadero: Sector independiente.
Cochera Semicubierta: Pérgola de estructura metálica con capacidad para 2 vehículos.
Exterior: Galería descubierta con asador y patio verde parquizado ideal para disfrutar al aire libre.

Planta Alta:
3 Dormitorios: Con excelentes vistas, buena iluminación natural y distribución pensada para el descanso.
Baño Completo: Equipado con griferías y sanitarios de primera calidad.

Superficie Total por Unidad: 135 m² totales (111.97 m² cubiertos proyectados + 23.01 m² de pérgola semicubierta).
Superficie de Terreno por Unidad: 150 m² (Lote total de 300 m²).

SOBRE EL BARRIO: ABRAS DE MANANTIALES
Abras de Manantiales es uno de los desarrollos urbanos de mayor crecimiento y consolidación en Córdoba Capital, desarrollado por Grupo Edisur.
Infraestructura Subterránea Completa: Redes de gas, agua, electricidad y cloacas instaladas. Seguridad Integral: Alarmas comunitarias, móviles de vigilancia, centros de monitoreo y cámaras. Entorno Natural y Recreación: Grandes plazas integradas cada 5 cuadras, Corredor Verde y cercanía al Parque La Cañada.
Amenities: SUM equipado para eventos y encuentros comunitarios.
Ubicación y Conectividad Estratégica: Rápido acceso por Av. Circunvalación, Av. Cruz Roja Argentina, Av. Donosa, Calle Impira y Bv. Cañada de Gómez.
Servicios a Metros: Cercanía a colegios, Club Manantiales, Ateneo Juventus, Sanatorio Allende, hipermercados y el paseo gastronómico Las Quinchas.

ENTREGA EN DICIEMBRE 2026

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Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.