Don Torcuato, Casa 5 Amb Mas Depto 2 Amb. Ideal Para Renta

Ubicada en una de las mejores zonas de Don Torcuato Este, a tan solo 3 cuadras de la Av. Panamericana, con acceso rápido y directo a Capital Federal y Zona Norte. Desarrollada en dos plantas, sobre lote de 425 m2 y con una superficie construida aproximada de 145 m2.
PUNTOS DESTACADOS Y POTENCIAL DE LA PROPIEDAD

° Excelente estado de conservación, una propiedad lista para mudarse.
° La casa principal cuenta con 4 dormitorios y 3 baños completos.
° Departamento independiente de 2 ambientes, cocina independiente, comedor, baño completo y patio, ideal para generar un ingreso extra por alquiler, o incluso adaptarlo como local comercial/estudio profesional debido a su entrada directo a la calle.
° Hermoso parque de 280 m2 arbolado, con frutales, planta de palta y palmeras entre otras variedades, mas cuarto de guardado o lavadero en la parte posterior.
° Sector de parrilla, ideal para reuniones familiares y con amigos
° Todos los servicios. Luz, agua, gas natural, cloacas.

DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS DE LA CASA PRINCIPAL
Ambientes muy luminosos y funcionales
PB
Comedor en forma de L, cocina independiente y espaciosa con salida directa hacia el parque. Baño completo. Garaje para 1 vehículo.
PA
° Se accede a la parte superior mediante 2 escaleras, Desde el comedor o la cocina a una sala de distribución amplia con salida a una terraza con hermosa vista al parque.
° 4 dormitorios (2 de ellos orientados al frente y con salida a balcón propio)
° 2 baños completos, 1 equipado con hidro.
° Altillo en la parte superior, ideal como espacio de guardado extra o baulera.

DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE (2 AMBIENTES)
Ubicado en el frente de la propiedad con acceso totalmente autónomo.
Comedor, Cocina independiente, 1 dormitorio, 1 baño completo y patio.
Una propiedad versátil, con excelente ubicación y un enorme potencial de renta o uso comercial.
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Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238