Docta Dúplex (Pb) 2d 1b a Estrenar - 79 m² Cub - 180 m²

Dúplex a Estrenar en Barrio Docta – MZ 100 Lote 05

Presentamos este moderno dúplex a estrenar ubicado en Barrio Docta, una urbanización en pleno desarrollo y constante expansión, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con excelente proyección de valorización.

Se trata de un dúplex de 2 dormitorios, desarrollado en una planta sobre un terreno de 360 m², con una superficie cubierta de 79,23 m² por unidad. Su diseño funcional prioriza la comodidad, la luminosidad y la integración de los espacios interiores y exteriores.

*Distribución y características

-Hall de ingreso que organiza la circulación interior
-Living comedor amplio y luminoso, con puerta ventana y salida directa al jardín trasero, generando una excelente integración interior–exterior
-Cocina semi integrada, equipada con muebles completos, bajo mesada y alacenas en MDF, mesada de granito Gris Mara, bacha simple Johnson y grifería monocomando Peirano modelo Adra
-Patio seco interior que aporta iluminación y ventilación natural a los ambientes
-2 dormitorios con placares completos, interiores en melamina blanca y frentes corredizos símil madera
-1 baño completo con detalles de categoría: mesada en tecnomármol blanco, sanitarios Ferrum (inodoro y bidet),válvula de descarga Hydramax, bacha Ferrum modelo Esquel y griferías Peirano
-Galería descubierta con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre
-Jardín
-Cochera cubierta para un vehículo con pérgola metálica

*Detalles de calidad y terminaciones

-Terminaciones interiores en yeso con pintura color blanco
-Cielorrasos de yeso
-Pisos interiores de porcelanato símil madera
-Revestimientos de baño en porcelanato de piso a techo
-Carpintería de aluminio línea Módena color blanco
-Puertas interiores placa con marco de madera
-Puerta de ingreso de chapa plegada con pintura antióxido
-Exteriores con revoque hidrófugo y detalles en ladrillo visto pintado

*Instalaciones

-Instalación eléctrica completa según normativa vigente, con cableado ignífugo, puesta a tierra y jabalina
-Instalación de agua fría y caliente por sistema de termofusión
-Instalación de gas con factibilidad de conexión a Ecogas
-Sistema de cloaca y desagües pluviales
-Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes
-Preinstalación para calefacción por radiadores (no incluye caldera ni radiadores)
-Previsión para lavarropas y lavavajillas en cocina y galería
-Calidad constructiva
-Fundaciones con pozos a profundidad según estudio de suelo y vigas riostras en hormigón H21
-Estructura sismorresistente de vigas y columnas de hormigón armado
-Losas de viguetas pretensadas con ladrillos cerámicos y capa de compresión
-Muros de ladrillo cerámico hueco (12 cm interiores y 18 cm exteriores)

Una propiedad que combina diseño contemporáneo, materiales de calidad y excelente distribución, en un entorno con gran proyección urbana.

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