Divino Duplex en Caballito Norte

# --PH TIPO CASA EN DUPLEX CON GARAGE DOBLE, PATIO Y PARRILLA - 137 m² - CABALLITO NORTE - APTO CRÉDITO--

### --Una propiedad difícil de encontrar en Caballito: amplitud, independencia y comodidad de casa con la practicidad de un PH.--

Este --exclusivo PH tipo casa en dúplex--, desarrollado en --planta baja y dos pisos--, ofrece espacios amplios, funcionales y muy luminosos, con --garage para 2 autos, patio con parrilla y terraza--, en una de las zonas residenciales más buscadas de --Caballito Norte--.

Ubicado sobre --Almirante Seguí al 400--, a solo 400 metros de Plaza Irlanda-- y --300 metros de Plaza Ángel Gris--, con cercanía a --Subte Línea A, múltiples líneas de colectivos, colegios, supermercados, cafés y polo gastronómico--, además de rápido acceso a --Av. Rivadavia, Av. Gaona y Av. Boyacá--.

La propiedad cuenta con --entrada independiente y garage propio--, brindando --privacidad y sensación de casa--, algo cada vez más valorado en el mercado.

Con --137 m² totales--, sobre lote de --4,20 x 14 m--, esta unidad representa el --50% de la propiedad total--.

--APTO CRÉDITO--

--SIN EXPENSAS--

# --DISTRIBUCIÓN--

### --Planta Baja--

--Garage cubierto para 2 autos--, algo muy difícil de encontrar en PH de la zona.

--Lavadero independiente--

 --Baño con ducha--

--Despensa--

--Patio privado con parrilla--, ideal para reuniones y encuentros sociales.

Posibilidad de --integrar parte del garage y generar un quincho--.

# --Primer Piso--

--Amplio living comedor muy luminoso-- con salida a --balcón al frente--

--Cocina con comedor diario--

--Terraza al contrafrente--

--Toilette de recepción--

--Escalera revestida en madera--

### --Segundo Piso--

--3 dormitorios cómodos-- (dos al frente y uno al contrafrente)

--Placares en cada dormitorio--

--Baño completo--

--Pisos de madera--

--Ventanas DVH-- que garantizan excelente aislamiento térmico y acústico.

# --CONFORT Y EQUIPAMIENTO--

-- equipos de aire acondicionado tipo Split frio calor--

Muy buena calidad constructiva y detalles de categoría.

 --POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD--

En Caballito --es muy difícil encontrar propiedades que combinen--:

--Garage para 2 autos--

--Patio con parrilla--

--Terraza propia--

--3 dormitorios--

--Sin expensas--

--Apto crédito--

Todo esto --en una ubicación residencial consolidada-- y con excelente conectividad.

## --IDEAL PARA QUIEN BUSCA LA COMODIDAD DE UNA CASA EN LA CIUDAD--

Una propiedad con --gran funcionalidad, espacios generosos y muy buena distribución--, perfecta para familias que desean --vivir con independencia y confort en Caballito Norte--.

-Contáctenos para coordinar una visita. Este tipo de propiedades en la zona se venden rápidamente.--

Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA
XINTEL(MAE-MAE-775)