Chalet Sobre Lote de 302 m² con 3 Dorm. en Venta a Reciclar en La Plata

Venta de Sólido inmueble con Potencial y Lote Apto Edificación sobre la Av. 44. Chalet de construcción tradicional a reciclar, una excelente oportunidad tanto para familias que buscan diseñar su hogar a medida como para constructores que proyecten un desarrollo en una ubicación neurálgica de la ciudad. Emplazado sobre un importante lote propio de 7,64 metros de frente por 40 metros de fondo (305 m² totales de terreno), cuenta con una superficie cubierta total de 287 m².
La propiedad posee la clásica distribución de ambientes corridos (estilo "casa chorizo"), lo que otorga una gran versatilidad para modernizar y redistribuir los espacios. Actualmente cuenta con: 3 amplios dormitorios; 2 baños; Cocina comedor; Cochera pasante con capacidad para varios vehículos; espacio de jardín libre (pulmón verde autónomo).; galpón al fondo, ideal como espacio de guardado, taller profesional o futuro quincho.
Estado y Estructura: Con una antigüedad aproximada de 45/50 años en su estado original, destaca por su construcción noble y sumamente sólida, techos en excelente estado de conservación y pisos nivelados. Una estructura 100% recuperable.
Perfil Constructivo / Inversores: Ubicado sobre un corredor estratégico, el lote cuenta con indicadores urbanísticos de alta densidad aptos para desarrollo en altura: FOS 0.6 y FOT de hasta 2.5 / 3 apróx. (sujeto a certificado de factibilidad municipal vigente). Excelente rendimiento de metros cuadrados construibles.
Ubicación Estratégica: Sobre Avenida 44 entre 23 y 24, una zona totalmente consolidada con acceso inmediato a excelentes medios de transporte, conectividad directa con el centro platense y salidas rápidas de la ciudad. Cuenta con todos los servicios.
Situación Legal: Documentación al día. Se escritura por medio de tracto abreviado, garantizando un proceso de compra rápido, transparente y seguro. consultenos.